Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Aschaffenburg (Kreis) » Stockstadt
Indexmietvertrag mit 3,7% Rendite, renovierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon/Einbauküche/E-Ladestation
Außen hinten
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Herr Wildjajew und Herr Staab| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9285660 |
Preise
| Kaufpreis | 254.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 220 € |
Flächen
| Wohnfläche | 66 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Wallstadter Strasse 40
63811 Stockstadt
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1995 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 121 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Per sofort kann die attraktive, vollständig renovierte Wohnung, die in der ersten Etage eines sechs Parteienhauses liegt, erworben werden.
Die Wohnung ist derzeit mit einer Nettokaltmiete von 820 EUR p. M. vermietet. Die nächste Mietsteigerung ist jederzeit durch den indexierten Mietvertrag möglich.
Das Objekt verfügt über zwei schöne Zimmer und einen geräumigen Abstellraum. Vor allem das großzügige Wohnzimmer bietet vielfältige Möglichkeiten. Der Sonnenbalkon lässt sich zum zweiten Wohnzimmer machen. Ein Stellplatz für das Auto mit E-Ladestation und ein großer Kellerraum stehen außerdem zur Verfügung. Für Waschmaschine und Trockner ist genügend Platz im gemeinsamen Waschkeller, sodass die Wohnung im vollen Umfang genutzt werden kann.
Ende 2022 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Alle Räume wurden frisch tapeziert und weiß gestrichen, die Bedienelemente wie z. B. Schalter wurden nahezu vollständig erneuert. Sowohl der Fußbodenbelag in der Küche als auch im Schlafzimmer wurde getauscht. Duschkabine und Armaturen im Badezimmer wurden ersetzt.
Die neue Einbauküche wurde durch den Küchenbauer Ende 2022 montiert und anschließend zur Nutzung überlassen.
Die Gasheizung wurde 2023 eingebaut.
Ein Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt.
Die Wohnung ist derzeit mit einer Nettokaltmiete von 820 EUR p. M. vermietet. Die nächste Mietsteigerung ist jederzeit durch den indexierten Mietvertrag möglich.
Das Objekt verfügt über zwei schöne Zimmer und einen geräumigen Abstellraum. Vor allem das großzügige Wohnzimmer bietet vielfältige Möglichkeiten. Der Sonnenbalkon lässt sich zum zweiten Wohnzimmer machen. Ein Stellplatz für das Auto mit E-Ladestation und ein großer Kellerraum stehen außerdem zur Verfügung. Für Waschmaschine und Trockner ist genügend Platz im gemeinsamen Waschkeller, sodass die Wohnung im vollen Umfang genutzt werden kann.
Ende 2022 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Alle Räume wurden frisch tapeziert und weiß gestrichen, die Bedienelemente wie z. B. Schalter wurden nahezu vollständig erneuert. Sowohl der Fußbodenbelag in der Küche als auch im Schlafzimmer wurde getauscht. Duschkabine und Armaturen im Badezimmer wurden ersetzt.
Die neue Einbauküche wurde durch den Küchenbauer Ende 2022 montiert und anschließend zur Nutzung überlassen.
Die Gasheizung wurde 2023 eingebaut.
Ein Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt.
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Fußbodenheizung
- Separate Badewanne
- Neue Einbauküche
- E-Ladestation
Bemerkungen:
- Fußbodenheizung
- Separate Badewanne
- Neue Einbauküche
- E-Ladestation
Lage des Objektes
Das Objekt finden Sie in einer zentralen und doch ruhigen Gegend in Stockstadt am Main mit günstiger Verkehrsanbindung nach Frankfurt und Darmstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Der Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümer. Daher fällt für den Käufer KEINE MAKLERPROVISION an!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Außen vorne
Stellplatz (rechts)
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Duschkabine
Eingangstür
Flur
Abstellraum
Kellerraum
Waschküsche
Grundriss