Exposé
Objektart:
Grundstück
» Wohnen
» Kauf
Standort: Grundstück »
Deutschland » Niedersachsen » Region Hannover (Kreis) » Wedemark
3485 m² Grundstück mit Bestandsimmobilie und vielfältigen Möglichkeiten
Angeboten von:
Marescaux Immobilien GmbH
Hollerallee 26
28209 Bremen
Deutschland
Telefon:042124288861
www.marescaux-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Marescaux Immobilien GmbH
Frau Tanja Diesen
| Mobil | +49 172 1739862 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9285646 |
Preise
| Kaufpreis | 1.300.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 217,5 m² |
| Grundstücksfläche | 3.485 m² |
| Maklerprovision | 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
30900 Wedemark
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1969 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Attraktives Baugrundstück in der Wedemark, im Ortsteil Wennebostel. Die Gesamtfläche beträgt 3485 m², bestehend aus zwei Flurstücken. Die Aufteilung ist nach eigenen Bearfen aufteilbar. So kann auch für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus wahlweise eine einzelne Parzelle erworben werden. Wir haben einige Aufteilungsbeispiele vorgenommen (siehe Fotos).
Der Bebauungsplan wird auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Wir machen darauf aufmerksam, dass die Einmessung noch nicht erfolgt ist, um den Erwerbern bestmöglichen Handlungsspielraum zu ermöglichen. Auf der Fläche C in der Übersicht befindet sich eine Bestandsimmobilie. Die Wohnfläche beträgt ca. 217 m², Baujahr 1969, und gliedert sich in zwei Wohneinheiten auf. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Doppelgarage.
GRZ = 0,3
GFZ 0,6 / II
Der Bebauungsplan wird auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Wir machen darauf aufmerksam, dass die Einmessung noch nicht erfolgt ist, um den Erwerbern bestmöglichen Handlungsspielraum zu ermöglichen. Auf der Fläche C in der Übersicht befindet sich eine Bestandsimmobilie. Die Wohnfläche beträgt ca. 217 m², Baujahr 1969, und gliedert sich in zwei Wohneinheiten auf. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Doppelgarage.
GRZ = 0,3
GFZ 0,6 / II
Lage des Objektes
Infrastruktur & Versorgung
Die Gemeinde Wedemark (Region Hannover, Niedersachsen) besteht aus 16 Ortsteilen.
Wennebostel hat eine Kindertagesstätte
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und sonstige lokale Geschäfte sind in Wedemark und insbesondere in Wennebostel vorhanden oder in kurzer Fahrzeit erreichbar, da Wedemark gut erschlossen ist.
Die Gemeinde Wedemark ist Teil der Region Hannover, mit guter Verkehrsanbindung Richtung Hannover sowohl über Straßen als auch mit ÖPNV
Flughafen Hannover-Langenhagen
Ca. 15 km entfernt, guter Zugang über Straße / ÖPNV kombiniert.
Die Gemeinde Wedemark (Region Hannover, Niedersachsen) besteht aus 16 Ortsteilen.
Wennebostel hat eine Kindertagesstätte
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und sonstige lokale Geschäfte sind in Wedemark und insbesondere in Wennebostel vorhanden oder in kurzer Fahrzeit erreichbar, da Wedemark gut erschlossen ist.
Die Gemeinde Wedemark ist Teil der Region Hannover, mit guter Verkehrsanbindung Richtung Hannover sowohl über Straßen als auch mit ÖPNV
Flughafen Hannover-Langenhagen
Ca. 15 km entfernt, guter Zugang über Straße / ÖPNV kombiniert.
Sonstige Informationen
Mietspiegel: Die Kaltmiete liegt hier ungefähr bei 10,94 € /m², die Warmmiete bei etwa 13,29 €/ m².
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)
