Exposé

Objektart: Wohnung » Maisonette » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Landsberg am Lech (Kreis) » Fuchstal

Traumhafte 2-Zimmer Maisonette Wohnung


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9285633

Preise

Kaufpreis 280.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 140 €
 

Flächen

Wohnfläche 56 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

86925 Fuchstal - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 2023
Zimmer 2
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Bad 1
Boden Laminat, Kunststoff
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 0
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 24 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Traumhafte 2 Zimmer Maisonettewohnung am ruhigen Ortsrand mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist lichtdurchflutet, die Räume sind luftig und großzügig.
Die Wohnung ist Teil einer kleinen Gemeinschaft aus Eigentümern und Mietern. Für Kapitalanleger eignet sich die Wohnung daher nicht.
Wir suchen Mitglieder für unsere Gemeinschaft zwischen 50 und 65 Jahren. Männer sind im Moment etwas in der Unterzahl, das soll aber keine Einschränkung sein.
Ohne Verpflichtung teilen wir verschiedene Aktivitäten, es gibt unter uns Wanderer, Heimwerker, Gesellschaftsspieler, Kino- und Konzertbesucher, etc.
Leider haben wir mit Hunden und Katzen schlechte Erfahrungen gemacht.
Wenn Sie diese Gedanken ansprechen und für Sie ein baldiger persönlicher Einzug ansteht, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Sauna, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnungstüre ist schwellenlos erreichbar da in das OG ein HomeLift vorhanden ist und in die Tiefgarage ein Fahrzeuglift. Mit zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Gebaut nach KfW 40+ Standard sind die Heizkosten denkbar gering und auch im Sommer überhitzt die Wohnung nicht. Bodengleiche Dusche, hochwertiger Vinylboden.

Lage des Objektes

Am Ortsrand von Fuchstal gelegen ist die Lage absolut ruhig und bietet einen unverbaubaren Blick in grüne Wiesen bis zum Horizont. Fuchstal ist ein kleiner Ort, über die B17 gut angebunden. Größere Orte die man mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht sind Landsberg am Lech und Schongau.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.