Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Erding (Kreis) » Erding
Kreipl-Immo.-Erding-Klettham günstiger Preis u. Hoher Wohnwert
sehr Groß
Angeboten von:
Kreipl Immobilien
Lange Zeile 26
85435 Erding
Deutschland
Telefon:08122-900090
Fax:08122-900192
Ansprechpartner/in
KREIPL Immobilien
Firma Immobilien Büro
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9285454 |
Preise
| Kaufpreis | 1.298.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 223,6 m² |
| Grundstücksfläche | 836 m² |
| Maklerprovision | Käuferprovision 2,38% v. Verkaufspreis |
Objekt Adresse
85435 Erding
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1978 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 06.10.2032 |
| Endenergiebedarf | 148,61 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Solar, Pellet |
Objektbeschreibung
**TOP OBJEKT - Ideal zur Kapitalanlage**
Günstiger Preis & Hoher Wohnwert
In ERDING-Klettham 2 Fam. Haus mit großem Garten in schöner Wohnlage
TOP: Das Objekt ist in ruhiger, zentraler Wohnlage
TOP: Schönes Objekt, dass immer sehr gepflegt wurde
TOP: Für gemütliche Stunden ist ein extra Kaminofen.
TOP: Die Wohnung im EG u. 1.OG sind mit Balkon und Garten.
TOP: mit einer Doppelgarage und 2 Kfz Stellplätze
TOP: Das Objekt ist bereits sehr gut und langfristig vermietet
TOP: Die Nettomieteinahmen inkl. Garage u. Stpl. betragen per anno ca. 23.628.- EUR
TOP: die stattliche Werthaltige Hausgröße beträgt in der Länge ca. 13,96m mal
ca. 11,10m Breite, dies sind ca. 155m² Grundfläche pro Etage
Bei 4 Etagen KG/EG/OG/DG ca. 620m² Grundfläche inkl. Balkone.
Mit einer Kubatur von ca. 1.580 m³ ein stattliches 2 Fam. Haus.
TOP: Energiesparende Pelletheizung + Solar - Warmwasserunterstützung Bj.2008
Bitte bei Interesse das vollständige Exposee unter Kreipl-Immobilien@t-online anfordern. Danke
Energiepass Art - Bedarfsausweis
Energiebedarf - 149,54 kWh-(m²a)
Energieeffizienzklasse - E
Ausweis gültig bis - 04.10.2032
Baujahr Gebäude - 1978
Wesentliche Energieträger - Pellet
Baujahr Wärmeerzeuger - 2008
Ausstattung
KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe. Auch für vorgemerkte Kunden. Schnelle diskrete Bearbeitung u. GÜNSTIGE PREISE.
Wir bieten kompetente Beratung u.Verkauf, gepaart mit 38 - jähriger Erfahrung und kostengünstige Konditionen.
Bei Interesse am Objekt oder wenn Sie eine Beratung zu Ihrer Immobilie wünschen, schreiben Sie uns eine kurze E-Mail an Kreipl-Immobilien@t-online.de (w.Datenschutz) wir melden uns sofort bei Ihnen.
Lage des Objektes
Zentral im Ortsteil Klettham, ruhige Lage in einer sehr schönen Wohngegend.
In Erding gibt es eine hervorragende Infrastruktur, ein großes Freizeitangebot z.B. das Naherholungsgebiet mit einem großen Badesee, exzellente Verkehrsanbindungen wie S-Bahn (S2) und Busverbindungen, Schulen und Kindergärten.
Das moderne Erding bietet ein umfangreiches Einkaufs- und Unterhaltungszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Kaufhäusern, Restaurants und Cafés, Kino-Center und das bekannte Erdinger Thermenbad
helles Wohnzimmer
EG: Balk. mit Gartenzugang
Kinder- oder Bürozimmer
großer sonniger Garten
Küche mit viel Platz
Esszimmer m. Ofenanschluss
Bad mit Fenster
gr. Haus mit sonnigem Garten
mit Wanne und Dusche
EG Grundriss
Hobbyraum
Gepflegtes Grundstück
1.OG Grundriss
Gesamtanlage