Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 bietet großzügige Flächen, eine solide Grundstruktur und ein weitläufiges Grundstück in attraktiver Lage – ist jedoch in vielen Bereichen renovierungsbedürftig.

Die Raumaufteilung mit 8 Zimmern auf ca. 189 m² Wohnfläche bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Grundrissideen. Das Haus verfügt über eine Terrasse, einen großen Garten und umfangreiches Nebengelass, das vielseitig genutzt werden kann.

Es besteht Modernisierungsbedarf bei:
•Sanitäranlagen
•Bodenbelägen
•Heiztechnik (Ölheizung funktionsfähig, aber veraltet)
•Fenster (überwiegend älter, teilweise auszutauschen)
•Elektrik und energetische Standards

Ein Objekt mit Substanz und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Der ISFP (Individueller Sanierungsfahrplan) ist bereits erstellt.

Sowohl die Inanspruchnahme von Fördermitteln für die energetische Modernisierung als auch die mögliche Erweiterung des Wohnraumes bieten enormes Entwicklung- und Wertsteigerungspotential.

Die KfW (Kreditantstalt für Wiederaufbau) bietet hier Zinsgünstige Darlehen für die Sanierung an. Zusätzlich zu den sehr günstigen Finanzierungskonditionen besteht die Möglichkeit Tilgungszuschüsse zu erhalten.
Als mögliche Förderprogramme sei an dieser Stelle auf das Programm 261 der KfW und die vorhandene Eigenschaft des sog. WPB (Worst Performing Building) verwiesen.