Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Rosenheim (Kreis) » Schechen
Moderne 3 Zimmer DG Wohnung mit Garten und Garage
Wohnzimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Sandra Ettenhuber| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9284911 |
Preise
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 110 € |
Flächen
| Wohnfläche | 58 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
83135 Schechen
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1974 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | Ja |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 186 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garten, Garage und Alpenblick – sofort bezugsfertig
Zum Verkauf steht eine liebevoll gepflegte und moderne Dachgeschosswohnung mit 58 m² Wohnfläche in einem ruhigen 6-Parteienhaus in Schechen – ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
Highlights der Wohnung:
• 58 m² gut geschnittene Wohnfläche im Dachgeschoss
• 3 Zimmer + zusätzliche Abstellkammer und Kühlschranknische im Wohnzimmer
• Smarte Fußbodenheizung (App-gesteuert) im Wohnzimmer und Bad
• Glasfaseranschluss ab Dezember 2025
• Moderner Holz-/Schwedenofen für autarke, effiziente Wärmeerzeugung inklusive
• Badezimmer und Wasserleitungen 2012 erneuert
• 1 von 3 Dachfenstern 2023 bereits erneuert (Rest folgt)
• Seit 2012 im Besitz, regelmäßig modernisiert und renoviert
Außenbereich & Abstellmöglichkeiten:
• Eigene Garage + zusätzlicher Stellplatzmöglichkeit
• Großzügiger Kellerraum mit ca. 18 m²
• Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden
• Wunderschön angelegter Garten (ca. 50 m²) mit Sichtschutzhecke, Holzpavillon und Gartenlaube/Holzlager
Energie & Zukunftssicherheit:
• Heizen mit günstigem Strom – keine Sorgen um teure Gas-/Öl-Heizsysteme
• Kleine PV-Anlage theoretisch nach Absprache mit der WEG realisierbar
• Energetische Sanierung: Neue Fenster im gesamten Haus 2022, Nord- und Westfassade gedämmt, Kellerboden ebenfalls energetisch verbessert
Zum Verkauf steht eine liebevoll gepflegte und moderne Dachgeschosswohnung mit 58 m² Wohnfläche in einem ruhigen 6-Parteienhaus in Schechen – ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
Highlights der Wohnung:
• 58 m² gut geschnittene Wohnfläche im Dachgeschoss
• 3 Zimmer + zusätzliche Abstellkammer und Kühlschranknische im Wohnzimmer
• Smarte Fußbodenheizung (App-gesteuert) im Wohnzimmer und Bad
• Glasfaseranschluss ab Dezember 2025
• Moderner Holz-/Schwedenofen für autarke, effiziente Wärmeerzeugung inklusive
• Badezimmer und Wasserleitungen 2012 erneuert
• 1 von 3 Dachfenstern 2023 bereits erneuert (Rest folgt)
• Seit 2012 im Besitz, regelmäßig modernisiert und renoviert
Außenbereich & Abstellmöglichkeiten:
• Eigene Garage + zusätzlicher Stellplatzmöglichkeit
• Großzügiger Kellerraum mit ca. 18 m²
• Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden
• Wunderschön angelegter Garten (ca. 50 m²) mit Sichtschutzhecke, Holzpavillon und Gartenlaube/Holzlager
Energie & Zukunftssicherheit:
• Heizen mit günstigem Strom – keine Sorgen um teure Gas-/Öl-Heizsysteme
• Kleine PV-Anlage theoretisch nach Absprache mit der WEG realisierbar
• Energetische Sanierung: Neue Fenster im gesamten Haus 2022, Nord- und Westfassade gedämmt, Kellerboden ebenfalls energetisch verbessert
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen
Lage des Objektes
Zentrale Lage in Schechen – ruhige Wohnstraße
• Nur 50 m zur Bushaltestelle, ca. 1 km zum Bahnhof, 100 m zur B15
• In unter 10 Minuten auf der A8
• Nur 5 km nach Rosenheim, Alpenblick vom Badezimmer und der Küche aus
• Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und Fernstraßen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
• Nur 50 m zur Bushaltestelle, ca. 1 km zum Bahnhof, 100 m zur B15
• In unter 10 Minuten auf der A8
• Nur 5 km nach Rosenheim, Alpenblick vom Badezimmer und der Küche aus
• Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und Fernstraßen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
• Kein Makler – direkter Verkauf vom Eigentümer
• Bezug ab voraussichtlich Dezember 2025
• Ideal für Eigennutzung – einziehen & wohlfühlen, keine Renovierungen nötig
• Vollständige Sanierungsaufstellung nach Absprache verfügbar
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Bei Interesse senden Sie bitte eine Nachricht mit vollständigen Kontaktdaten – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Wohnzimmer
Küche
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Schlafzimmer
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Flur
Arbeitszimmer
Badezimmer
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Garten
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Hausansicht
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Garage
Grundriss