Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Zwischen Maxvorstadt und Nymphenburg – ruhiges Investment mit Perspektive
Blick vom Ostbalkon
Angeboten von:
immo8 GmbH
Bodenseestraße 4
81241 München
Deutschland
Telefon:089-37061060
Fax:089-370610699
www.immo8.de
Ansprechpartner/in
immo8 GmbH
Herr Hans Gerstmair
| Telefon: | 00491752287275 |
| Mobil | 00491752287275 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9284743 |
Preise
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 50 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
80636 München
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1970 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-10-25 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1970 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 162.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Schwer |
Objektbeschreibung
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von München-Neuhausen.
Ideal für Kapitalanleger!
- im 4. OG (Etage 5 von 6)
- gepflegter Zustand
- zwei Balkone
- langjähriges Mietverhältnis
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex) inklusive
Fazit:
Eine stabile Münchner Kapitalanlage mit attraktiver Mikrolage, solidem Mietertrag und langfristigem Werterhalt.
Ideal für Kapitalanleger!
- im 4. OG (Etage 5 von 6)
- gepflegter Zustand
- zwei Balkone
- langjähriges Mietverhältnis
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex) inklusive
Fazit:
Eine stabile Münchner Kapitalanlage mit attraktiver Mikrolage, solidem Mietertrag und langfristigem Werterhalt.
Ausstattung
- Ca. 50 m² Wohnfläche im 4. OG mit Aufzug
- 2 Balkone (Ost und West) mit Weitblick
- Langjährig vermietet seit 2007
- Baujahr 1970, gepflegte Wohnanlage
- Fenster 1997 erneuert
- Einbauküche ist Mietereigentum
- Gepflegter Laminat- und Vinylboden
- Bad mit Wanne und Fenster
- Gemeinschaftswaschraum im Keller
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex) im Kaufpreis enthalten
- 2 Balkone (Ost und West) mit Weitblick
- Langjährig vermietet seit 2007
- Baujahr 1970, gepflegte Wohnanlage
- Fenster 1997 erneuert
- Einbauküche ist Mietereigentum
- Gepflegter Laminat- und Vinylboden
- Bad mit Wanne und Fenster
- Gemeinschaftswaschraum im Keller
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex) im Kaufpreis enthalten
Lage des Objektes
Toplage zwischen Maxvorstadt und Schloss Nymphenburg. Ruhige Wohnstraße mit perfekter Infrastruktur: U-Bahn fußläufig erreichbar, Innenstadt, Einkauf, Gastronomie und medizinische Versorgung direkt in der Umgebung.
Sonstige Informationen
Innenansichten werden zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter im Internet nur eingeschränkt veröffentlicht. Wir bitten Sie um Verständnis.
Kontakt:
Hans Gerstmair · immo8 GmbH
E-Mail: hg@immo8.de · Tel.: +49 175 2287275 · www.immo8.de
Ausblick vom Westbalkon
Eingang Treppenhaus
Bad mit Fenster
Fenster erneuert 01.04.1997
Duplex Stellplatz Nr. 3
Ansicht Rückgebäude Westbalkon
Grundriss, Wohnfläche ca. m², bei Balkone 50 % der Grundfläche