Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Aachen (Kreis) » Stolberg (Rhld.)
Renovieren nach eigenem Geschmack!
Bild1
Angeboten von:
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Deutschland
Telefon:02823-60010
Fax:02823-600125
Ansprechpartner/in
Oliver Brost| Telefon: | 0241/462151 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9284475 |
Preise
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 197 m² |
| Nutzfläche | 76 m² |
| Gesamtfläche | 273 m² |
| Grundstücksfläche | 926 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
52223 Stolberg (Rhld.)
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1910 |
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | Vereinbarung |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 25. 05. 2025 |
| Gültig bis | Thu May 24 00:00:00 CEST 2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 315,67 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 055-00076
Mehrfamilienhaus in 52223 Stolberg-Münsterbusch
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Endenergiebedarf: 315,67kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H
Renovieren nach eigenem Geschmack!
Diese sanierungsbedürftige Immobilie wurde um 1910 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 926 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 197 m², verteilt auf vier Wohneinheiten über vier Etagen.
Das Haus befindet sich im Stolberger Ortsteil Münsterbusch, in einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet mit gewachsener Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.
Erdgeschoss (ca. 44 m² Wohnfläche): Zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad
1. Obergeschoss (ca. 52 m² Wohnfläche): Zwei Zimmer, Küche, Flur, Bad, Ankleide
2. Obergeschoss (ca. 54 m² Wohnfläche): Zwei Zimmer, Küche, Flur, Bad
Dachgeschoss (ca. 47 m² Wohnfläche): Drei Zimmer, Küche, Flur, Bad
Kellergeschoss (ca. 76 m² Nutzfläche): Vier praktische Stau- und Nutzräume
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Gasetagenheizung
- Großer Garten mit Terrasse und Blick ins Grüne
Die Erdgeschoss-Wohnung ist vermietet (Jahresnettokaltmiete ca. 3.600 EUR zzgl. Nebenkosten ca. 600 EUR p. a., Gas und Strom werden vom Mieter direkt bezahlt). Die anderen drei Etagen stehen derzeit leer und sind flexibel nutzbar.
Hinweis: Wir haben die Zimmer virtuell eingerichtet, um Ihnen einen Eindruck zu geben, was hier möglich ist. Wenn Sie sich für dieses Haus interessieren, fragen Sie bitte nach unserem 360-Grad-Rundgang, der die aktuelle Situation darstellt.
Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.
Der Kaufpreis beträgt 249.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Brost, Telefon 0241/462151.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um die Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de
Mehrfamilienhaus in 52223 Stolberg-Münsterbusch
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Endenergiebedarf: 315,67kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H
Renovieren nach eigenem Geschmack!
Diese sanierungsbedürftige Immobilie wurde um 1910 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 926 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 197 m², verteilt auf vier Wohneinheiten über vier Etagen.
Das Haus befindet sich im Stolberger Ortsteil Münsterbusch, in einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet mit gewachsener Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.
Erdgeschoss (ca. 44 m² Wohnfläche): Zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad
1. Obergeschoss (ca. 52 m² Wohnfläche): Zwei Zimmer, Küche, Flur, Bad, Ankleide
2. Obergeschoss (ca. 54 m² Wohnfläche): Zwei Zimmer, Küche, Flur, Bad
Dachgeschoss (ca. 47 m² Wohnfläche): Drei Zimmer, Küche, Flur, Bad
Kellergeschoss (ca. 76 m² Nutzfläche): Vier praktische Stau- und Nutzräume
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Gasetagenheizung
- Großer Garten mit Terrasse und Blick ins Grüne
Die Erdgeschoss-Wohnung ist vermietet (Jahresnettokaltmiete ca. 3.600 EUR zzgl. Nebenkosten ca. 600 EUR p. a., Gas und Strom werden vom Mieter direkt bezahlt). Die anderen drei Etagen stehen derzeit leer und sind flexibel nutzbar.
Hinweis: Wir haben die Zimmer virtuell eingerichtet, um Ihnen einen Eindruck zu geben, was hier möglich ist. Wenn Sie sich für dieses Haus interessieren, fragen Sie bitte nach unserem 360-Grad-Rundgang, der die aktuelle Situation darstellt.
Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.
Der Kaufpreis beträgt 249.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Brost, Telefon 0241/462151.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um die Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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