Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Saarland » Neunkirchen (Kreis) » Neunkirchen
DOPPELHAUSHÄLFTE - Einfamilienhaus mit kleiner Garage und großzügigem Garten in Neunkirchen-Hangard!
Straßenansicht
Angeboten von:
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Telefon:06821 361830
Ansprechpartner/in
Herr Alexander Voltmer| Telefon: | 00496821361830 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9284234 |
Preise
| Kaufpreis | 110.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 117 m² |
| Nutzfläche | 64 m² |
| Grundstücksfläche | 587 m² |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss. |
Objekt Adresse
66540 Neunkirchen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1923 |
| Zimmer | 4,5 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-09-22 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 274.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte bietet mit ca. 117 m² Wohnfläche und einer praktischen Raumaufteilung ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das Haus ist vollunterkellert – ideal für zusätzlichen Stauraum. Der großzügige, eingefriedete Garten mit leichter Hanglage und Südost-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet viel Ruhe und Privatsphäre – ein angenehmer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Garage, die neben dem geschützten Stellplatz auch weiteren Stauraum schafft - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Ausstattung
Die solide und massiv gebaute Immobilie hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Flur mit Zugang zum kleinen, überdachten Balkon und einem Außenabstellraum
- großes Wohnzimmer
- Esszimmer (Durchgangszimmer)
- Küche
Dachgeschoss:
- Tageslichtbad mit Dusche
- Schlafzimmer
- Durchgangszimmer
- Kinderzimmer
Kellergeschoss:
- Flur
- Heizraum / Waschküche
- zwei Kellerräume, einer davon mit einer Dusche
- Öl-Lagerraum
Erdgeschoss:
- Flur mit Zugang zum kleinen, überdachten Balkon und einem Außenabstellraum
- großes Wohnzimmer
- Esszimmer (Durchgangszimmer)
- Küche
Dachgeschoss:
- Tageslichtbad mit Dusche
- Schlafzimmer
- Durchgangszimmer
- Kinderzimmer
Kellergeschoss:
- Flur
- Heizraum / Waschküche
- zwei Kellerräume, einer davon mit einer Dusche
- Öl-Lagerraum
Lage des Objektes
Das einseitig angebaute Objekt befindet sich in Ortsrandlage von Hangard, einem ruhigen Ortsteil von Neunkirchen. Das nahe gelegene Waldgebiet, sowie die angrenzenden Wiesen und Felder laden zum Entspannen ein, wodurch Ihnen die ersehnte Naherholung geboten wird. Darüber hinaus sind vereinzelte Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten, sowie Bushaltestellen fußläufig im Ortskern erreichbar. Des Weiteren erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Sportplatz.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 274.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Modernsierungen:
- Garage 1959
- Dacheindeckung 1995
- überwiegend Dachdämmung 1995
- doppeltverglaste Fenster mit Isolierverglasung und Alu-Rahmen 1995
- Buderus Öl-Zentralheizung 2000
- überwiegend Heizkörper 2000
- überwiegend Heizleitungen 2000
- Einbau der Küche 2017
- Badezimmer 2020
- teilweise Bodenbeläge 2020
- SAT-Anlage
- Außenbeleuchtung
- 3D-Rundgang vorhanden!
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Straßenansicht
EG Wohnzimmer
EG Esszimmer
EG Küche
EG Hauseingang
DG Tageslichtbad
DG Kindezimmer
DG Kinderzimmer
Garten
Rückansicht