Dieses attraktive Baugrundstück umfasst ca. 1.036 m² und liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Übach-Palenberg. Es bietet eine seltene Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Hobbys aller Art – ideal für alle, die Beruf, Handwerk und Freizeit an einem Ort vereinen möchten.
Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig abgeschlossen, damit ist die Grundlage für eine sofortige Nutzung oder zukünftige Bebauung bereits geschaffen, die Hausanschlüsse müssen noch beantragt werden.
Die Bebauung ist grundsätzlich gesichert, Details zur möglichen Bauweise und Nutzungsform können direkt mit den zuständigen Behörden absprechen oder aus dem Bebauungsplan ersehen. Es eröffnen sich zahlreiche Optionen für individuelle Bauprojekte – vom modernen Einfamilienhaus bis hin zu kombinierten Wohn- und Gewerbekonzepten.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Bestandshalle auf dem Grundstück:
Sie bietet reichlich Platz für Handwerker, Bastler oder Selbstständige, die gerne direkt am eigenen zuhause lagern, schrauben oder werkeln möchten. Ob als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbyraum oder kleines Atelier – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Das Grundstück ist durch eine dichte Kirschlorbeerhecke straßenseitig eingefriedet und somit optimal vor Blicken geschützt. So entsteht eine angenehme, private Atmosphäre – ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten.