Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Altötting (Kreis) » Emmerting
Zweifamilienhaus mit schönem großen Garten
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9283619 |
Preise
| Kaufpreis | 659.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 250 m² |
| Grundstücksfläche | 2.300 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
84547 Emmerting
- Bayern
Sonstige Angaben
| Zimmer | 11 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 5 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 5 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Wir bieten ein schönes großes Haus im Grünen in absolut ruhiger Lage, welches als Zweifamilien- oder Einfamilienhaus genutzt werden kann. Auch eine Erweiterung durch Anhebung des Dachstuhls wäre noch möglich.
Das 250m² große Haus befindet sich auf einem 2300m² großen schönen und zum größten Teil uneinsehbarem Grundstück, außerhalb vom Ortskern Emmerting. Alle Geschäfte, Rathaus, Schule, Kindergärten usw. sind in 5 Minuten mit den Fahrrad erreichbar.
Wenn es an einem nicht mangelt ist es Platz! Dank der 4 Garagen und einer Fahrrad-/Motorradgarage, einer Werkstatt, Stall, Heuboden, Keller und Dachboden, findet wirklich alles seinen Platz. Tierhaltung wie Hühner/Enten/Schafe/Hasen und dergleichen ist problemlos möglich, da die Räumlichkeiten bereits vorhanden sind und lediglich reaktiviert werden müssten - können aber natürlich auch anderweitig genutzt werden.
Die Zimmeraufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Vorratskammer und ein offener Raum direkt am Gang
1 Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Büro, Vorratskammer
Keller: Heizungsraum, Raum mit Öltanks separat, 2 Hobbyräume, Waschraum, 2 Vorratskammern oder ähnliches.
Dachgeschoss: keine Einteilung
Ein an der neuen Doppelgarage angrenzender Freisitz (überdacht und eingeglast) lädt zu schönen Stunden bei jeder Witterung ein, mit Blick auf Wald und Wiese - es kommen auch gerne mal Rehe aus dem anliegenden Wald vorbei.
Auf dem Dach befinden sich Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung und zur Einspeisung in dir vorhandene Heizung.
Hier kann man sich frei entfalten und den eigenen Ideen Raum geben.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Das 250m² große Haus befindet sich auf einem 2300m² großen schönen und zum größten Teil uneinsehbarem Grundstück, außerhalb vom Ortskern Emmerting. Alle Geschäfte, Rathaus, Schule, Kindergärten usw. sind in 5 Minuten mit den Fahrrad erreichbar.
Wenn es an einem nicht mangelt ist es Platz! Dank der 4 Garagen und einer Fahrrad-/Motorradgarage, einer Werkstatt, Stall, Heuboden, Keller und Dachboden, findet wirklich alles seinen Platz. Tierhaltung wie Hühner/Enten/Schafe/Hasen und dergleichen ist problemlos möglich, da die Räumlichkeiten bereits vorhanden sind und lediglich reaktiviert werden müssten - können aber natürlich auch anderweitig genutzt werden.
Die Zimmeraufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Vorratskammer und ein offener Raum direkt am Gang
1 Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Büro, Vorratskammer
Keller: Heizungsraum, Raum mit Öltanks separat, 2 Hobbyräume, Waschraum, 2 Vorratskammern oder ähnliches.
Dachgeschoss: keine Einteilung
Ein an der neuen Doppelgarage angrenzender Freisitz (überdacht und eingeglast) lädt zu schönen Stunden bei jeder Witterung ein, mit Blick auf Wald und Wiese - es kommen auch gerne mal Rehe aus dem anliegenden Wald vorbei.
Auf dem Dach befinden sich Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung und zur Einspeisung in dir vorhandene Heizung.
Hier kann man sich frei entfalten und den eigenen Ideen Raum geben.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Lage des Objektes
Obwohl ruhig gelegen, ist alles was man braucht mit dem Fahrrad erreichbar- Supermärkte, Ärzte, Bushaltestellen, etc.
Die Städte Burghausen und Altötting sind mit dem Auto in unter 10 Minuten erreichbar - ebenso wie die Autobahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Städte Burghausen und Altötting sind mit dem Auto in unter 10 Minuten erreichbar - ebenso wie die Autobahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
