Exposé
Objektart:
Zinshaus Renditeobjekt
» Kauf
Standort: Zinshaus Renditeobjekt »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Worms, kreisfreie Stadt (Kreis) » Worms
*** Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial: Vermietetes Einfamilienhaus - Worms-Leiselheim ***
Worms-Leiselheim
Angeboten von:
Immobilien Wolter
Kämmererstraße 22
67547 Worms
Deutschland
Telefon:06241 26 71 81
http://www.immobilien-wolter.de
Ansprechpartner/in
Immobilien Wolter, Inh. Martina Wolter Herrn Manfred Wihler| Telefon: | +49 6241 267181 |
| Fax: | +49 6241 267182 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9282661 |
Preise
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 219 m² |
| Maklerprovision | 1,7 % inkl. MwSt. Käufercourtage desgleichen 1,7 % inkl. MwSt. Verkäufercourtage |
Objekt Adresse
67549 Worms
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 01.01.0001 00:00:00 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 203,1 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Ofen |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
- Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial: Vermietetes Einfamilienhaus mit Hof und Scheune in Worms-Leiselheim -
In ruhiger Wohnlage von Worms-Leiselheim bietet sich Ihnen ein solides Anlageobjekt mit langfristiger Perspektive. Die Immobilie ist langjährig vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen setzen.
Objektdetails:
- Vermietetes Einfamilienhaus (nicht bezugsfrei zum Verkaufszeitpunk und seit 2017 vermietet)
- ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad
- Aufstockung und umfassende Modernisierung im Jahr 2007: neues Dach, Fenster, Installationen, Bad
- Stromdirektheizung ebenfalls 2007 installiert (Mieter rechnet direkt mit Energieversorger ab)
- Grundstücksfläche ca. 219 m² mit Innenhof und Scheune
Lagevorteil:
Worms-Leiselheim zählt zu den gefragten Wohnlagen mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ein attraktives Umfeld für langfristige Mietverhältnisse.
Fazit für Anleger:
Ein Objekt mit nachhaltigen Mieteinnahmen (keine Rückstände) und Entwicklungsspielraum.
Die bestehende Vermietung bietet sofortige Einnahmen, während die Lage und Substanz langfristiges Wertsteigerungspotenzial eröffnen.
Ihr Ansprechpartner:
Immobilien Wolter
Herr Manfred Wihler
Tel. 06241 267181
info@immobilien-wolter.de
- ca. 130 m² Wohnfläche
- aktuell vermietet (nicht frei bei Verkauf)
- Hof
- Scheune
2007 wurde die obere Etage aufgestockt
2007 Fenster (im EG mit elektrischen Rollläden)
2007 Stromdirektheizung
2007 Bad erneuert
2007 Dach neu
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 203,100 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Baujahr (laut Energieausweis) 1900
Ausgestellt nach dem 1.5.2014
Heizungsart Ofenheizung
Befeuerungsart Strom
In ruhiger Wohnlage von Worms-Leiselheim bietet sich Ihnen ein solides Anlageobjekt mit langfristiger Perspektive. Die Immobilie ist langjährig vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen setzen.
Objektdetails:
- Vermietetes Einfamilienhaus (nicht bezugsfrei zum Verkaufszeitpunk und seit 2017 vermietet)
- ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad
- Aufstockung und umfassende Modernisierung im Jahr 2007: neues Dach, Fenster, Installationen, Bad
- Stromdirektheizung ebenfalls 2007 installiert (Mieter rechnet direkt mit Energieversorger ab)
- Grundstücksfläche ca. 219 m² mit Innenhof und Scheune
Lagevorteil:
Worms-Leiselheim zählt zu den gefragten Wohnlagen mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ein attraktives Umfeld für langfristige Mietverhältnisse.
Fazit für Anleger:
Ein Objekt mit nachhaltigen Mieteinnahmen (keine Rückstände) und Entwicklungsspielraum.
Die bestehende Vermietung bietet sofortige Einnahmen, während die Lage und Substanz langfristiges Wertsteigerungspotenzial eröffnen.
Ihr Ansprechpartner:
Immobilien Wolter
Herr Manfred Wihler
Tel. 06241 267181
info@immobilien-wolter.de
- ca. 130 m² Wohnfläche
- aktuell vermietet (nicht frei bei Verkauf)
- Hof
- Scheune
2007 wurde die obere Etage aufgestockt
2007 Fenster (im EG mit elektrischen Rollläden)
2007 Stromdirektheizung
2007 Bad erneuert
2007 Dach neu
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 203,100 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Baujahr (laut Energieausweis) 1900
Ausgestellt nach dem 1.5.2014
Heizungsart Ofenheizung
Befeuerungsart Strom
Ausstattung
2007 wurde die obere Etage aufgestockt
2007 Fenster (im EG mit elektrischen Rollläden)
2007 Stromdirektheizung
2007 Bad erneuert
2007 Dach neu
aktuell vermietet und im schlechten Pflegezustand
Hof und Scheune
2007 Fenster (im EG mit elektrischen Rollläden)
2007 Stromdirektheizung
2007 Bad erneuert
2007 Dach neu
aktuell vermietet und im schlechten Pflegezustand
Hof und Scheune
Lage des Objektes
Worms-Leiselheim
Sonstige Informationen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Nutzen Sie unseren kompletten Service!
0 62 41 - 26 71 81
www.immobilien-wolter.de
unsere Konditionen zur gesetzlichen Provisionsteilung
1,7 % Verkäufercourtage und 1,7 % Käufercourtage - www.3Komma4.de
...AUCH BEI VERMIETUNGEN SIND WIR IHR KOMPETENTER PARTNER
Hof und Hauseingang
Hof
Hof und Scheune
1
je 1,7 % inkl. MwSt.