Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenend
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Lüneburg (Kreis) » Lüneburg
Provisionsfrei: Saniertes, großzügiges Reihenhaus
Schlafzimmer (Ansicht 1)
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9283242 |
Preise
| Kaufpreis | 687.100 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 137,4 m² |
| Grundstücksfläche | 406,4 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
21335 Lüneburg
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1965 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein umfangreich saniertes Reihenendhaus auf Eigentumsgrundstück mit 406qm. Das Haus bietet auf 3 Ebenen ca. 137 m² Wohnfläche sowie 48 m² Nutzfläche im Keller. Ideal für Familien, die großzügig wohnen möchten.
Raumaufteilung & Highlights:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Windfang
Großzügige Wohnküche mit gemütlicher Essecke (ca. 21 m²)
Helles, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer (ca. 28 m²) mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse
Südterrasse (ca. 24 m²) und Garten mit Rasenfläche, Sandspielbereich („Beach Area“) und Gartenhaus
Obergeschoss:
Drei gut geschnittene Schlafzimmer (15,2 m², 13 m² und 13,2 m²)
Tageslichtbad mit Badewanne (ca. 5 m²)
Dachgeschoss:
Großzügiges Studiozimmer (ca. 19,3 m²), offen bis zum First
Modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche und Markenarmaturen (Hans Grohe)
Kellergeschoss:
Hobbyraum, Waschküche, Technikraum
Direkter Zugang zum Garten
Nutzfläche ca. 49 m², trocken, unbeheizt
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Raumaufteilung & Highlights:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Windfang
Großzügige Wohnküche mit gemütlicher Essecke (ca. 21 m²)
Helles, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer (ca. 28 m²) mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse
Südterrasse (ca. 24 m²) und Garten mit Rasenfläche, Sandspielbereich („Beach Area“) und Gartenhaus
Obergeschoss:
Drei gut geschnittene Schlafzimmer (15,2 m², 13 m² und 13,2 m²)
Tageslichtbad mit Badewanne (ca. 5 m²)
Dachgeschoss:
Großzügiges Studiozimmer (ca. 19,3 m²), offen bis zum First
Modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche und Markenarmaturen (Hans Grohe)
Kellergeschoss:
Hobbyraum, Waschküche, Technikraum
Direkter Zugang zum Garten
Nutzfläche ca. 49 m², trocken, unbeheizt
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
2024/2025 kernsaniert – inkl. neuer Elektrik, Wasserleitungen, Dach (gedämmt & neu eingedeckt)
Moderne Wärmepumpe (BJ 2024) mit Fußbodenheizung
3-fach-verglaste Fenster mit bodentiefer Ausführung
Dezentrale Lüftungsanlage
Einbauküche
Netzwerkverkabelung
Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Eigenstromversorgung
Neue Außenfassade mit Vollwärmeschutz & Putzsystem
Moderne Bäder mit Bodenfliesen in Anthrazit 60x60cm, Wandfliesen weiß in 30x60cm
Armaturen von Grohe.
Garten mit Südterrasse und Gartenhaus
Bemerkungen:
2024/2025 kernsaniert – inkl. neuer Elektrik, Wasserleitungen, Dach (gedämmt & neu eingedeckt)
Moderne Wärmepumpe (BJ 2024) mit Fußbodenheizung
3-fach-verglaste Fenster mit bodentiefer Ausführung
Dezentrale Lüftungsanlage
Einbauküche
Netzwerkverkabelung
Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Eigenstromversorgung
Neue Außenfassade mit Vollwärmeschutz & Putzsystem
Moderne Bäder mit Bodenfliesen in Anthrazit 60x60cm, Wandfliesen weiß in 30x60cm
Armaturen von Grohe.
Garten mit Südterrasse und Gartenhaus
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich im Stadtteil Bockelsberg, im Süden Lüneburgs in der Nähe der Leuphana-Universität.
Einkaufsläden, Bäcker und Restaurants sind fussläufig in Kürze erreichbar.
In wenigen Minuten ist man mit dem Auto auf der Umgehungsstraße.
Eine Bushaltestelle ist in 3 Gehminuten erreichbar.
Aber auch in die Stadt kommt man mit wenigen Fahrminuten mit dem Rad oder dem Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsläden, Bäcker und Restaurants sind fussläufig in Kürze erreichbar.
In wenigen Minuten ist man mit dem Auto auf der Umgehungsstraße.
Eine Bushaltestelle ist in 3 Gehminuten erreichbar.
Aber auch in die Stadt kommt man mit wenigen Fahrminuten mit dem Rad oder dem Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Wohnzimmer (Ansicht 3)
Wohnzimmer
Wohnzimmer (Ansicht 2)
Schlafzimmer (Ansicht 2)
Arbeitszimmer
Kinderzimmer 2
Duschbad im DG
Kinderzimmer 1
Garten
Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller