Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Sachsen-Anhalt » Magdeburg, Landeshauptstadt » Magdeburg

314 m² Gewerbefläche in gepflegten Wohn- und Geschäftshaus!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9283064

Preise

Kaltmiete 2.357 €
Warmmiete 2.786 €
Nebenkosten 429 €
Heizkosten enthalten Ja
Mietpreis pro m² 7,5 €
Kaution 4.714 €
 

Flächen

Wohnfläche 662 m²
Bürofläche 314,32 m²
Grundstücksfläche 1.059 m²
 

Objekt Adresse

Große Diesdorfer Straße 221
39108 Magdeburg - Sachsen-Anhalt

Sonstige Angaben

Baujahr 1995
Letzte Modernisierung 1995
Verfügbar ab sofort
Anzahl der Etagen im Haus 6
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Boden Fliesen, Teppich
Fahrstuhl Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 16. 11. 2018
Gültig bis 15.11.2028
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 62.3 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht

Objektbeschreibung

314 m² Gewerbefläche in gepflegten Wohn- und Geschäftshaus!

- 2.Stock in toller Lage
- ca. 314 m²
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz für 60 € pro Monat
- Umbau nach Mieterwunsch möglich

2023 wurde zudem die Heizungsanlage im Objekt voll umfänglich erneuert. Grundriss wird nachgereicht.

Melden Sie sich jederzeit gern für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen.

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Lage des Objektes

Stadtfeld Ost ist ein westlich des Stadtzentrums gelegener Stadtteil Magdeburgs mit ca. 26.500 Einwohnern. Der Stadtteil wird im Osten vom Magdeburger Ring (B 71) begrenzt. Im Süden bildet die Bahnlinie Magdeburg–Braunschweig die Grenze zum Stadtteil Sudenburg, und im Westen trennt der Straßenzug Westring–Europaring Stadtfeld Ost von Stadtfeld West. Den nördlichen Abschluss bilden die Albert-Vater-Straße und das Rennetal. Es herrscht dichte Wohnbebauung mit überwiegend mehrstöckigen Gebäuden vor. Lediglich im südlichen Bereich sind einige Gewerbebetriebe angesiedelt. Die markantesten Bauwerke sind die Pauluskirche und die Hermann-Gieseler-Halle.

Magdeburg ist die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt mit etwa 230.000 Einwohner. Nördlich verläuft die wichtigste Ost-West-Magistrale Bundesautobahn A2 Oberhausen-Dortmund-Hannover- Magdeburg – Berlin. Die A2 kreuzt am Autobahndreieck Magdeburg die A 14 Dresden-Leipzig-Halle (Saale) -Magdeburg.

Die Stadt am Schnittpunkt der Elbe, Elbe-Havel- und Mittellandkanal besitzt einen bedeutenden Binnenhafen und ist ein Industrie und Handelszentrum. Von wirtschaftlicher Bedeutung sind die Maschinen- und Kreislaufwirtschaft, Logistik sowie die Herstellung von chemischen Produkten, Eisen und Stahlerzeugnissen, Papier und Textilien.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben