Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Sachsen-Anhalt » Magdeburg, Landeshauptstadt » Magdeburg

Selbstständige aufgepasst: 86m² Büro mit großem Lagerraum direkt an der großen Diesdorfer!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9283054

Preise

Kaltmiete 516 €
Warmmiete 645 €
Nebenkosten 129 €
Heizkosten enthalten Ja
Mietpreis pro m² 6 €
Kaution 1.032 €
 

Flächen

Wohnfläche 662 m²
Bürofläche 86 m²
Grundstücksfläche 1.059 m²
 

Objekt Adresse

Große Diesdorfer Straße 221
39108 Magdeburg - Sachsen-Anhalt

Sonstige Angaben

Baujahr 1995
Letzte Modernisierung 1995
Zimmer 2
Verfügbar ab nach Absprache
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Boden Teppich
Fahrstuhl Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 16. 11. 2018
Gültig bis 15.11.2028
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 62.3 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht

Beschreibung der Immobilie

86m² Büro mit großem Lagerraum direkt an der großen Diesdorfer!

- flexible Fläche im 1.Stock
- etwa 86m²
- 2 Räume
- separate Küche + Bad
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz 60 € / Monat

2023 wurde zudem die Heizungsanlage im Objekt voll umfänglich erneuert. Grundriss wird nachgereicht.
Bei Übernahme im renovierten Zustand (Erneuerung Teppichboden und Malerarbeiten) beläuft sich der m²-Preis auf 7,50€/m².

Melden Sie sich jederzeit gern für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen.


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Ausstattung

-Dachziegeleindeckung
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Haustür in Kunststoff
-Stahlbetontreppe
-Fahrradraum
-Massivbauweise

Lage & Infrastruktur

Stadtfeld Ost ist ein westlich des Stadtzentrums gelegener Stadtteil Magdeburgs mit ca. 26.500 Einwohnern. Der Stadtteil wird im Osten vom Magdeburger Ring (B 71) begrenzt. Im Süden bildet die Bahnlinie Magdeburg–Braunschweig die Grenze zum Stadtteil Sudenburg, und im Westen trennt der Straßenzug Westring–Europaring Stadtfeld Ost von Stadtfeld West. Den nördlichen Abschluss bilden die Albert-Vater-Straße und das Rennetal. Es herrscht dichte Wohnbebauung mit überwiegend mehrstöckigen Gebäuden vor. Lediglich im südlichen Bereich sind einige Gewerbebetriebe angesiedelt. Die markantesten Bauwerke sind die Pauluskirche und die Hermann-Gieseler-Halle.

Magdeburg ist die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt mit etwa 230.000 Einwohner. Nördlich verläuft die wichtigste Ost-West-Magistrale Bundesautobahn A2 Oberhausen-Dortmund-Hannover- Magdeburg – Berlin. Die A2 kreuzt am Autobahndreieck Magdeburg die A 14 Dresden-Leipzig-Halle (Saale) -Magdeburg.

Die Stadt am Schnittpunkt der Elbe, Elbe-Havel- und Mittellandkanal besitzt einen bedeutenden Binnenhafen und ist ein Industrie und Handelszentrum. Von wirtschaftlicher Bedeutung sind die Maschinen- und Kreislaufwirtschaft, Logistik sowie die Herstellung von chemischen Produkten, Eisen und Stahlerzeugnissen, Papier und Textilien.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben