Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Rastatt (Kreis) » Rastatt
Wunderschönes Reihenmittelhaus
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9282997 |
Preise
| Kaufpreis | 548.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 145 m² |
| Grundstücksfläche | 151 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
76437 Rastatt
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2018 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 83 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Dieses moderne und gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2018 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Rastatt. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf 6 Zimmer, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, hochwertige Ausstattung und ein helles, freundliches Ambiente.
Es erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den modernen Wohnbereich/Essbereich ein.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für Familien oder als Kombination aus Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmern. Zwei modern ausgestattete Badezimmer (ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein großes Bad mit Wanne und Dusche) sorgen für hohen Wohnkomfort.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby- und Hauswirtschaftsräume.
Ein besonderes Highlight sind die kleine Dachterrasse sowie der eigene Garten, die zum Entspannen im Freien einladen
Es erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den modernen Wohnbereich/Essbereich ein.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für Familien oder als Kombination aus Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmern. Zwei modern ausgestattete Badezimmer (ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein großes Bad mit Wanne und Dusche) sorgen für hohen Wohnkomfort.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby- und Hauswirtschaftsräume.
Ein besonderes Highlight sind die kleine Dachterrasse sowie der eigene Garten, die zum Entspannen im Freien einladen
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Das Reihenmittelhaus überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung, die Komfort und Energieeffizienz vereint.
Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für ein angenehmes Raumklima, während der Fernwärmeanschluss eine umweltfreundliche und zuverlässige Wärmeversorgung garantiert.
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Sowohl das große Badezimmer als auch das Gäste-WC wurden mit modernen Sanitärobjekten, bodengleicher Dusche und Badewanne ausgestattet.
Hochwertige Bodenbeläge und eine zeitgemäße Innenarchitektur unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses.
Zusätzlichen Komfort bieten die integrierte Garage, der eigene Stellplatz sowie die Terrasse, Dachterrasse und der kleine Garten, die zum Entspannen im Freien einladen
Bemerkungen:
Das Reihenmittelhaus überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung, die Komfort und Energieeffizienz vereint.
Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für ein angenehmes Raumklima, während der Fernwärmeanschluss eine umweltfreundliche und zuverlässige Wärmeversorgung garantiert.
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Sowohl das große Badezimmer als auch das Gäste-WC wurden mit modernen Sanitärobjekten, bodengleicher Dusche und Badewanne ausgestattet.
Hochwertige Bodenbeläge und eine zeitgemäße Innenarchitektur unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses.
Zusätzlichen Komfort bieten die integrierte Garage, der eigene Stellplatz sowie die Terrasse, Dachterrasse und der kleine Garten, die zum Entspannen im Freien einladen
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Rastatt, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal und die Autobahnanschlüsse Richtung Karlsruhe und Baden-Baden sind in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Das Haus ist derzeit vermietet.
Die Mieter können übernommen werden – ideal für Kapitalanleger.
Bei Eigenbedarf wird das Haus zum Februar 2026 frei.
Besichtigungen sind nach Absprache mit den Mietern möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
