Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Brandenburg » Ostprignitz-Ruppin (Kreis) » Neustadt
Altbau-Oase mit großen Garten und Garage
Frontprofil
Angeboten von:
Sparkasse Ostprignitz-Ruppin i.V. der LBS Immobilien GmbH
Fontaneplatz 1
16816 Neuruppin
Deutschland
Telefon:+49 3391 81-1930
Fax:+49 3391 81-291930
www.sparkasse-opr.de
Ansprechpartner/in
Sparkasse Ostprignitz-Ruppin
Frau Stephanie Hohensee
| Telefon: | 03391 81-1926 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9282928 |
Preise
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 1.546 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
16845 Neustadt
- Brandenburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1924 |
| Letzte Modernisierung | 2014 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | 01.11.2025 |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Dielen, Linoleum |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-09-21 |
| Endenergiebedarf | 388,50 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1924 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² auf einem Grundstück von 1.546 m². Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Zugang zum Flur, die Küche, ein kleines Badezimmer mit Dusche und ein großes Wohnzimmer. Außerdem gelangt man in den Keller und zur Terrasse auf dem Hinterhof. Das Dach ist größtenteils ein Satteldach mit Dachziegeln und das Dachgeschoss ist voll ausgebaut mit 3 Zimmern, wovon 1 Zimmer einen Erker mit Blick in den Garten hat. Außerdem finden wir im Dachgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne. Das Haus ist vollständig unterkellert und gute Nutzflächen mit ca. 100 m² sind im Nebengelass vorhanden. Das Haus hat eine leichten Sanierungsstau und kann mit handwerklichem Geschick wieder im Glanz erstrahlen. Aktuell ist das Objekt bereits frei und es ist vollständig mit Strom, Gas, Wasser und Abwasser erschlossen.
Ausstattung
Die Immobilie besticht durch ihre besondere Dachform und den Bau des Gebäudes selbst.
Die Gastherme wurde im Jahr 2014 nachweisbar erneuert.
Eine ca. 25 m² große Terrasse mit Blick zum Garten bietet Platz im Freien, und ein großzügiger Garten umgibt das Haus. Die Zentralheizung sorgt im Winter für Wärme, die Fenster sind Doppelfenster aus Holz mit Einfachverglasung. Das Haus ist ausgestattet mit einer Badewanne im Dachgeschoss, sowie einem zweiten Bad mit Dusche im Erdgeschoss, beide Bäder verfügen über Tageslicht. Die Bodenbeläge variieren zwischen Dielen, PVC/Linoleum, Teppich und Fliesen. Zusätzlich stehen drei Garagen, ein Schuppen am Haus, eine Werkstatt, sowie ein uneingeschränkt nutzbarer Keller zur Verfügung. Das Haus wird komplett beräumt übergeben.
Die Gastherme wurde im Jahr 2014 nachweisbar erneuert.
Eine ca. 25 m² große Terrasse mit Blick zum Garten bietet Platz im Freien, und ein großzügiger Garten umgibt das Haus. Die Zentralheizung sorgt im Winter für Wärme, die Fenster sind Doppelfenster aus Holz mit Einfachverglasung. Das Haus ist ausgestattet mit einer Badewanne im Dachgeschoss, sowie einem zweiten Bad mit Dusche im Erdgeschoss, beide Bäder verfügen über Tageslicht. Die Bodenbeläge variieren zwischen Dielen, PVC/Linoleum, Teppich und Fliesen. Zusätzlich stehen drei Garagen, ein Schuppen am Haus, eine Werkstatt, sowie ein uneingeschränkt nutzbarer Keller zur Verfügung. Das Haus wird komplett beräumt übergeben.
Lage des Objektes
Neustadt (Dosse) - Stadt der Pferde liegt mit den amtsangehörigen Gemeinden im äußersten Südwesten des Landkreises Ostprignitz-Ruppin, eingebettet in eine Landschaft mit ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Feldern.
Radwanderungen und Wanderungen, gute Angel- u. Sportmöglichkeiten, Bademöglichkeiten im Naturbad in Neustadt (Dosse), im Dreetzer See und im Wusterhausener Klempowsee, Forstlehrgarten Neustadt (Dosse), die in Pferde Kreisen bekannte Graf-von-Lindenau-Halle sind nur einige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Infrastruktur in der Stadt ist ebenso recht gut ausgebaut. Kita, Grundschule und sogar ein Gymnasium (mit "Reiten" als Schulfach) lassen die Herzen von Eltern mit kleinen und großen Kindern höher schlagen. Waren des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig.
Neustadt erreichen Sie bequem über die Autobahn A 24 Berlin-Hamburg (25 km von der Abfahrt Neuruppin) und den Bundesstraßen B167 und B5. Auch Zugreisenden bietet Neustadt beste Bedingungen. Selbst mit dem Flieger (Verkehrslandeplatz Kyritz) kommen Sie nach Neustadt (Dosse).
Radwanderungen und Wanderungen, gute Angel- u. Sportmöglichkeiten, Bademöglichkeiten im Naturbad in Neustadt (Dosse), im Dreetzer See und im Wusterhausener Klempowsee, Forstlehrgarten Neustadt (Dosse), die in Pferde Kreisen bekannte Graf-von-Lindenau-Halle sind nur einige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Infrastruktur in der Stadt ist ebenso recht gut ausgebaut. Kita, Grundschule und sogar ein Gymnasium (mit "Reiten" als Schulfach) lassen die Herzen von Eltern mit kleinen und großen Kindern höher schlagen. Waren des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig.
Neustadt erreichen Sie bequem über die Autobahn A 24 Berlin-Hamburg (25 km von der Abfahrt Neuruppin) und den Bundesstraßen B167 und B5. Auch Zugreisenden bietet Neustadt beste Bedingungen. Selbst mit dem Flieger (Verkehrslandeplatz Kyritz) kommen Sie nach Neustadt (Dosse).
Sonstige Informationen
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Seitenansicht
Blick von der Einfahrt
Gartenansicht
Blick in den Garten
Schuppen mit Garagen
Garten
Garten
Haupteingang
Eingangsbereich
Nebeneingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Treppenhaus
Schlafzimmer mit Erker im DG
Erker mit Blick in den Garten
Badezimmer im DG
Makrolage
Ihre Maklerin Stephanie Hohensee - Sparkasse-OPR