Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Schleswig-Holstein » Flensburg, Stadt (Kreis) » Flensburg

3 gut vermietete Wohneinheiten mit Garagen im Zentrum von Flensburg


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9282596

Preise

Kaufpreis 239.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 72 m²
Nutzfläche 6 m²
 
Maklerprovision 3,57 %
 

Objekt Adresse

24943 Flensburg - Schleswig-Holstein

Sonstige Angaben

Baujahr 1971
Letzte Modernisierung 2015
Zimmer 3
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 3
Garage/Stellplätze 3
Bad 3
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat
Garage/Stellplätze 3
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2029-03-12
Energieverbrauchkennwert 151,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Hier ist Ihr neues Renditeobjekt: drei gut vermietete Wohneinheiten mit Garagen im Zentrum von Flensburg

Die drei ca. 24 m² großen 1-Zimmer-Eigentumswohnungen sind dauerhaft vermietet (Trägerschaft Haus Regenbogen GbR). Sie verfügen jeweils über ein Wohn-/Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Bad mit Dusche. Die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt, das Bad ist gefliest.

Es gehören 3 massive Garagen zu den Wohnungen, diese wurden jedoch anderweitig, ebenfalls an nur einen Mieter vermietet

Aufteilung:

3 Eigentumswohnung mit jeweils: Wohn- und Schlafzimmer, ca. 24 m² Wohnfläche, Eingangsbereich mit Küche, innenliegendes Duschbad;


Baujahr ca. 1971, Grundstück ca. 1.508 m², davon 17,672/1.000stel Miteigentumsanteil, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 151 kWh/(m²a), Klasse E, Jahres-Netto-Kaltmiete (gesamt) ca. 13.506,-- € (inkl. Garagenmiete) zzgl. ca. 7.722,-- € BK/HK p.a.; Jahres-Warmmiete ca. 21.228,-- €;

Kaufpreis: 239.000,-- €

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Lage des Objektes

Rd. 90.000 Einwohner, 1.900 Hektar Feld, Wald und Wiesen, eine Förde mit Anschluss an die Ostsee, eine historische Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger: das ist Flensburg!

Flensburg ist eine Stadt, die nicht nur schöne Fassaden hat, sondern auch viel Tiefgang: Theater und Kinos, Kneipen, Kabarett und Restaurants, Hochschulen, Schulen, und Museen, Kirchen und Moscheen, Spitzensport, Breitensport, Einkaufszentren, Einkaufsnischen – alles, was das Leben braucht. Ein Glücksfall der Erdgeschichte wollte es, dass sich diese Vielfalt in einer traumhaften Landschaft mit grünen Buchenwäldern an den lieblichen Hängen einer eiszeitlichen Landschaft entwickelte.

Die 34 Kilometer lange Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee, und Flensburg verfügt über eine hervorragende maritime Infrastruktur. Segeln lernt man in einem der vielen Segelclubs oder in der Hanseatischen Yachtschule Glücksburg, Liegeplätze gibt es in den vereinseigenen Yachthäfen, im idyllischen Gastseglerhafen oder in einer der Marinas, die auf der West- und auf der Ostseite des Hafens geplant sind. Wer es rasant liebt, findet rund um die Halbinsel Holnis für jeden Wind ein perfektes Surfrevier, und wer gerne mal abtaucht, trifft in einem der Tauchclubs Gleichgesinnte. Natürlich lässt sich das Wasser auch an Land genießen. An beiden Ufern locken feine weiße Sandstrände. Sauberes Meerwasser lädt zum Baden ein. Das ist eine Vielfalt, die an schönen Tagen fast schon ein wenig ans Mittelmeer erinnert. Wer jemals an einem schönen Sonnentag eine dieser Seiten Flensburgs ausgekostet hat, wer am Ufer den vorbeiziehenden Booten zugesehen, oder in einem der vielen Straßencafés die Seele baumeln ließ, wird das spezielle Flensburger Feeling kennen: „Ich glaub’, ich bin im Urlaub!“

Weitere Informationen finden Sie unter www.flensburg.de

Sonstige Informationen

Weitere Informationen und Dokumente finden Sie in unserem umfangreichen Exposé nach Ihrer erfolgreicher Registrierung in Ihrem persönlichen Webcontainer.