Exposé
Objektart:
Zinshaus Renditeobjekt
» Wohn & Geschaeftshaus
» Kauf
Standort: Zinshaus Renditeobjekt »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Hochsauerlandkreis (Kreis) » Arnsberg-Neheim
/ Mitten in Neheim - Haus mit Potential!
Außenansicht
Angeboten von:
Volksbank Sauerland Immobilien GmbH
Drostenfeld 2-8
59759 Arnsberg
Deutschland
Telefon:02932 / 951-1230
Fax:02932 / 951-1246
Ansprechpartner/in
Sebastian Vogelsang| Telefon: | 029329511239 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9282310 |
Preise
| Kaufpreis | 475.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1833,98 € |
Flächen
| Wohnfläche | 71 m² |
| Nutzfläche | 188 m² |
| Gesamtfläche | 259 m² |
| Grundstücksfläche | 412 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
59755 Arnsberg-Neheim
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1931 |
| Zimmer | 15 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 23. 09. 2025 |
| Gültig bis | Sat Sep 22 00:00:00 CEST 2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 271,3 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
Objektbeschreibung
Das vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Lage von Arnsberg-Neheim und bietet eine attraktive Kombination aus renditeträchtigem Standort und hohem Entwicklungspotential.
Im Erd- sowie Obergeschoss sind derzeit großzügige Praxisflächen eingerichtet, die aktuell an einen Zahnarzt vermietet sind. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über leerstehenden Wohnraum, der sich ideal zur Vermietung eines Apartments und einer 2-Zimmer-Wohnung eignet - Wohnraum im Stadtteil Neheim wird immer gesucht!
Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze, die von Bewohnern oder den Gewerbetreibenden genutzt werden können.
Das Erd- und Obergeschoss ist aktuell an eine Zahnarztpraxis vermietet. Die aktuelle Miete beträgt rd. 961 EUR pro Monat. Der aktuelle Mieter ist gewillt, die Praxis weiterzuführen und über den Mietpreis zu verhandeln. Andernfalls besteht die Möglichkeit das Mietverhältnis kurzfristig im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten zu kündigen.
Im Erd- sowie Obergeschoss sind derzeit großzügige Praxisflächen eingerichtet, die aktuell an einen Zahnarzt vermietet sind. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über leerstehenden Wohnraum, der sich ideal zur Vermietung eines Apartments und einer 2-Zimmer-Wohnung eignet - Wohnraum im Stadtteil Neheim wird immer gesucht!
Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze, die von Bewohnern oder den Gewerbetreibenden genutzt werden können.
Das Erd- und Obergeschoss ist aktuell an eine Zahnarztpraxis vermietet. Die aktuelle Miete beträgt rd. 961 EUR pro Monat. Der aktuelle Mieter ist gewillt, die Praxis weiterzuführen und über den Mietpreis zu verhandeln. Andernfalls besteht die Möglichkeit das Mietverhältnis kurzfristig im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten zu kündigen.
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Arnsberg-Neheim.
Neheim ist der größte Stadtteil der Stadt Arnsberg und weit über die Grenzen bekannt als Shopping Center unter freiem Himmel. Die Shoppingmeile bildet die Hauptstraße als Fußgängerzone und die Apothekerstraße als Parallelstraße. Ein quirliges Treiben bestimmen das Bild rund um die Johanneskirche. Die Neheimer City lädt mit rund 160 Geschäften zum Shoppen, Einkehren und Flanieren ein.
Der Wochenmarkt am Samstag und Mittwoch ist Anziehungspunkt für Tausende Besucher aus der Region.
Neheim ist der größte Stadtteil der Stadt Arnsberg und weit über die Grenzen bekannt als Shopping Center unter freiem Himmel. Die Shoppingmeile bildet die Hauptstraße als Fußgängerzone und die Apothekerstraße als Parallelstraße. Ein quirliges Treiben bestimmen das Bild rund um die Johanneskirche. Die Neheimer City lädt mit rund 160 Geschäften zum Shoppen, Einkehren und Flanieren ein.
Der Wochenmarkt am Samstag und Mittwoch ist Anziehungspunkt für Tausende Besucher aus der Region.
Außenansicht
Wartezimmer EG
Empfang EG
Behandlungsraum 1 EG
Behandlungsraum 2 EG
Wartezimmer OG
Behandlungszimmer OG
weiteres Behandlungszimmer OG
Flur Praxis OG
Büro Praxis OG
Treppenhaus
Schlafzimmer DG
Wohnzimmer DG
Abstellraum DG
Tageslichtbad mit Dusche DG
weiteres Tageslichtbad mit Dusche DG