Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Thüringen » Altenburger Land (Kreis) » Haselbach

Mehrfamilienhaus im Leipziger Neuseeland zu verkaufen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9281983

Preise

Kaufpreis 179.900 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 662,3 €
 

Flächen

Wohnfläche 270 m²
Grundstücksfläche 1.533 m²
 
Maklerprovision 3,57 %
 

Objekt Adresse

04617 Haselbach

Sonstige Angaben

Baujahr 1953
Zimmer 12
Verfügbar ab keine Angabe
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 29. 09. 2025
Gültig bis 29.09.2035
Baujahr (laut Energieausweis) 1953
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 135.0 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Im Auftrag verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus mit 5 Mietwohnungen mit insgesamt ca. 270 qm Wohnfläche in Haselbach. Das Gebäude ist unterkellert. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.064 qm.

Gebäudeaufteilung :

Keller:
Mieterkeller und Heizungsraum.

Erdgeschoss links:
ca. 51 qm, 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad

Erdgeschoss rechts:
ca. 51 qm, 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad

Obergeschoss links:
ca. 51 qm, 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad

Obergeschoss rechts:
ca. 51 qm, 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad

Dachgeschoss
ca. 66,74 qm, 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum
®
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind vermietet.

Die Wohnung im Dachgeschoss wird renoviert sodass ein vorhandener
Mietinteressent zum 01.01.2026 einziehen kann.

Lage des Objektes

Haselbach ist eine Gemeinde im Altenburger Land und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft
Pleißenaue im Leipziger Neuseeland zu welchem auch der Haselbacher See gehört.
Dieser See ist aus dem geflutetenTagebau entstanden.

Nördlich von Haselbach liegt in ca. 2 km Entfernung die Kleinstadt Regis Breitingen.
Von hier aus erreicht man dank des S-Bahnanschlusses die Stadt Leipzig in ca. 30 Minuten.

In Regis Breitingen findet man Märkte des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Apotheke.

Den nächste Autobahnanschluss erreicht man in ca. 15 km, Anschluss Borna Nord A 72.

Sonstige Informationen

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können. Sie erfahren viel über ein hochwertiges Angebot, deshalb sollte es selbstverständlich sein, dass wir zuvor auch wissen mit wem wir es zu tun haben. Deshalb ist auch die Zustimmung zum Datenschutz und die Widerrufsbelehrung bindend, bevor wir Ihnen Unterlagen aushändigen und die Anschrift nennen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen. Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beiliegenden Objektnachweises. (Bitte beachten Sie den Datenschutzhinweis im Anhang)