In der selbständigen Gemeinde Wallenhorst, die durch die Gebietsreform von 1972 aus den ehemaligen Gemeinden Wallenhorst, Hollage, Rulle und Lechtingen entstand, befindet sich diese attraktive Halle. Mit seinen 23.048 Einwohnern bietet Wallenhorst eine ruhige Atmosphäre, ideal für Unternehmen, die nach einer anspruchsvollen Umgebung suchen. Die Immobilie liegt etwa 1,3 km nordwestlich vom Stadtzentrum mit einer sehr guten Erreichbarkeit.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Zeppelinstraße und die Autobahnauffahrt Osnabrück-Nord an der A 1 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Supermärkte wie ALDI Nord und Combi, die fußläufig erreichbar sind. Weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in der Nähe: das Edeka-Center Dütmann, eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Rossmann und ein Hammer Baumarkt.

Für die Bildung und Betreuung von Mitarbeitern und ihren Familien stehen eine Schule und drei Kindergärten in der Nähe zur Verfügung. Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls gut erschlossen, mit einem Zahnarzt, einer Allgemeinmedizin und drei Apotheken.

Nach Feierabend bietet Wallenhorst eine Auswahl an gastronomischen Einrichtungen, darunter ein Schnellrestaurant, sowie eine Kneipe in der näheren Umgebung für das Nachtleben. Als Freizeitaktivitäten stehen eine Bowlingbahn, ein Museum und das Fitnessstudio Fit Plus Sport- & Wellnessclub zur Verfügung. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Bildung, Gesundheit und Freizeitangeboten macht diese Gewerbeimmobilie in Wallenhorst zu einem idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf eine ausgewogene Arbeitsumgebung legen.