Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Emsland (Kreis) » Haselünne
Solides Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - PROVISIONSFREI!
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Angeboten von:
Immobilien Tiehen
Kirchstr. 1
49740 Haselünne
Deutschland
Telefon:05961 1271
Fax:05961 6970
Ansprechpartner/in
Immobilien Tiehen
Frau Daniela Rausch
| Telefon: | 004959611271 |
| Fax: | 0049059616970 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9281504 |
Preise
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 233 m² |
| Grundstücksfläche | 1.055 m² |
Objekt Adresse
49740 Haselünne
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1957 |
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Haustiere | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-10-20 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1957 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 267.30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1957 steht auf einem großzügigen 1.055 m² großen Eigentumsgrundstück und überzeugt durch seine prakmatische Aufteilung, solide Bausubstanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten!
Alles doppelt – für maximale Unabhängigkeit:
Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über einen separaten Eingang, eine eigene Gasheizung, separate Wasseranschlüsse sowie eigene Stromzähler – perfekte Voraussetzungen für ein harmonisches, eigenständiges Zusammenleben unter einem Dach.
Platz für Fahrzeuge, Hobbys und noch mehr:
Das Haus wird von insgesamt vier Nebengebäuden flankiert – jeweils zwei auf jeder Seite. Diese beherbergen zwei Garagen sowie zwei praktische Geräteraume, die reichlich Stauraum für Werkzeug, Gartengeräte oder Freizeitaktivitäten bieten.
Über das rechte Nebengebäude gelangst du zum überdachten Seiteneingang, der beiden Wohneinheiten zusätzlichen Komfort, Diskretion und Wetterschutz bietet.
Besonderheiten auf einen Blick:
- weitläufiges Gartenareal mit 2 stabilen Gartenhäusern
- Zwei komplett getrennte Wohneinheiten
- Zwei Garagen + Geräteraum
- Wintergarten im Erdgeschoss
- Separate Heizungs-, Wasser- und Stromversorgung
Einfach rundum ein charmantes Zuhause mit viel Raum für Individualität, Selbstverwirklichung und Familienleben – eingebettet in ein großzügiges Grundstück mit hervorragender Struktur und Potenzial. Dieses Haus bietet nicht nur Platz, sondern auch Perspektive!
Alles doppelt – für maximale Unabhängigkeit:
Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über einen separaten Eingang, eine eigene Gasheizung, separate Wasseranschlüsse sowie eigene Stromzähler – perfekte Voraussetzungen für ein harmonisches, eigenständiges Zusammenleben unter einem Dach.
Platz für Fahrzeuge, Hobbys und noch mehr:
Das Haus wird von insgesamt vier Nebengebäuden flankiert – jeweils zwei auf jeder Seite. Diese beherbergen zwei Garagen sowie zwei praktische Geräteraume, die reichlich Stauraum für Werkzeug, Gartengeräte oder Freizeitaktivitäten bieten.
Über das rechte Nebengebäude gelangst du zum überdachten Seiteneingang, der beiden Wohneinheiten zusätzlichen Komfort, Diskretion und Wetterschutz bietet.
Besonderheiten auf einen Blick:
- weitläufiges Gartenareal mit 2 stabilen Gartenhäusern
- Zwei komplett getrennte Wohneinheiten
- Zwei Garagen + Geräteraum
- Wintergarten im Erdgeschoss
- Separate Heizungs-, Wasser- und Stromversorgung
Einfach rundum ein charmantes Zuhause mit viel Raum für Individualität, Selbstverwirklichung und Familienleben – eingebettet in ein großzügiges Grundstück mit hervorragender Struktur und Potenzial. Dieses Haus bietet nicht nur Platz, sondern auch Perspektive!
Ausstattung
Wohnkomfort auf zwei Etagen:
Im Erdgeschoss erwartet dich eine helle, großzügige Wohnung mit Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Arbeits- oder Gästezimmer, Tageslichtbad, Abstellraum sowie einer gemütlichen Küche mit angrenzendem Wintergarten, der zum Verweilen einlädt.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich die zweite, charmante Wohneinheit mit einem offenen Giebelzimmer, einem hellen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, einem Arbeitszimmer mit direktem Übergang zum Schlafzimmer, einer Küche mit Vorratsraum sowie einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Beide Einbauküchen inklusive aller Elektrogeräte sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Im Erdgeschoss erwartet dich eine helle, großzügige Wohnung mit Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Arbeits- oder Gästezimmer, Tageslichtbad, Abstellraum sowie einer gemütlichen Küche mit angrenzendem Wintergarten, der zum Verweilen einlädt.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich die zweite, charmante Wohneinheit mit einem offenen Giebelzimmer, einem hellen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, einem Arbeitszimmer mit direktem Übergang zum Schlafzimmer, einer Küche mit Vorratsraum sowie einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Beide Einbauküchen inklusive aller Elektrogeräte sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Haselünne. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße, die ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Haselünner Innenstadt mit ihren charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an das städtische Leben.
Dank der günstigen Lage sind auch die Bundesstraßen B213 und B402 schnell erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Meppen oder Lingen gegeben ist.
Die Haselünner Innenstadt mit ihren charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an das städtische Leben.
Dank der günstigen Lage sind auch die Bundesstraßen B213 und B402 schnell erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Meppen oder Lingen gegeben ist.
Sonstige Informationen
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
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