Exposé
Objektart:
Wohnung
» Penthouse
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Ravensburg (Kreis) » Leutkirch im Allgäu
Über den Dächern - Bergblick inklusive! Moderne Penthouse-Wohnung samt Stellplätzen und Einbauküche zu vermieten!
Dachterrasse
Angeboten von:
IVG Vertriebs-Aktiengesellschaft
Wangener Str. 10
88299 Leutkirch
Deutschland
Telefon:07561 9887791
Fax:07561 9887759
Ansprechpartner/in
Immobilien- und Verwaltungs-GmbH
Frau Sarah Greither
| Telefon: | 004915172427665 |
| Mobil | 004915172427665 |
| Fax: | 00497561988776 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9281374 |
Preise
| Kaltmiete | 1.465 € |
| Warmmiete | 1.715 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Kaution | 2.930 € |
Flächen
| Wohnfläche | 115 m² |
Objekt Adresse
88299 Leutkirch im Allgäu
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2020 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-08-06 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2021 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 49.90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme, Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
Objektbeschreibung
Beste Aussichten in die Allgäuer Bergkette bietet diese helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung im obersten Geschoss des 2023 fertiggestellten Gebäudes.
Dank moderner Architektur profitiert die Wohnung mit großer Dachterrasse von Südwestausrichtung und einem optimalen Grundriss. Große Fensteröffnungen bringen den Bewohnern ganztägig Licht und Sonne und sorgen für idealen Wohnkomfort.
Der offene Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche erschließt die knapp 40 m² große Dachterrasse und bietet seinen Bewohnern viel Platz für sonnige Stunden und laue Sommerabende mit herrlichem Blick über den Dächern Leutkirchs.
Zwei Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein Abstellraum, ein separates Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne vervollständigen das Wohnungsangebot. Ein abgetrenntes Kellerabteil sowie zwei TG-Stellplätze und ein Stellplatz im Freien gehören ebenfalls zum Mietwohnung.
Die direkt angeschlossene Tiefgarage samt der Gemeinschaftsräume (Trockenraum, Fahrradraum, Kellerabteil) ist bequem per Aufzug oder über das Treppenhaus trockenen Fußes erreichbar.
Dank des Hausmeisterdienstes entfallen auf die Bewohner keine Arbeiten rund um das Haus, ebenso wird die regelmäßige Reinigung der Wohnanlage durch eine Fachfirma übernommen. Die regionale Hausverwaltung kümmert sich um alle sonstigen Belange rund um das Haus.
Dank moderner Architektur profitiert die Wohnung mit großer Dachterrasse von Südwestausrichtung und einem optimalen Grundriss. Große Fensteröffnungen bringen den Bewohnern ganztägig Licht und Sonne und sorgen für idealen Wohnkomfort.
Der offene Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche erschließt die knapp 40 m² große Dachterrasse und bietet seinen Bewohnern viel Platz für sonnige Stunden und laue Sommerabende mit herrlichem Blick über den Dächern Leutkirchs.
Zwei Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein Abstellraum, ein separates Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne vervollständigen das Wohnungsangebot. Ein abgetrenntes Kellerabteil sowie zwei TG-Stellplätze und ein Stellplatz im Freien gehören ebenfalls zum Mietwohnung.
Die direkt angeschlossene Tiefgarage samt der Gemeinschaftsräume (Trockenraum, Fahrradraum, Kellerabteil) ist bequem per Aufzug oder über das Treppenhaus trockenen Fußes erreichbar.
Dank des Hausmeisterdienstes entfallen auf die Bewohner keine Arbeiten rund um das Haus, ebenso wird die regelmäßige Reinigung der Wohnanlage durch eine Fachfirma übernommen. Die regionale Hausverwaltung kümmert sich um alle sonstigen Belange rund um das Haus.
Ausstattung
- Hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche
- Separates Gäste-WC
- Sonnige, große Dachterrasse mit Südwestausrichtung
- Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Badewanne
- Hoher Energiestandard und hochwertige Bauweise
- Eigenes Kellerabteil
- Aufzug von der Wohnung bis in die Tiefgarage
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Jalousien / Rollläden
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- 1 Stellplatz im Freien
- Separates Gäste-WC
- Sonnige, große Dachterrasse mit Südwestausrichtung
- Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Badewanne
- Hoher Energiestandard und hochwertige Bauweise
- Eigenes Kellerabteil
- Aufzug von der Wohnung bis in die Tiefgarage
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Jalousien / Rollläden
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- 1 Stellplatz im Freien
Lage des Objektes
In beliebter und zentraler Lage, befindet sich die Wohnung fußläufig zur Leutkircher Innenstadt und besticht durch die ruhige Lage und gleichzeitig innerstädtische Anbindung .
Die Autobahnauffahrt Leutkirch-West ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und verbindet den Bodenseeraum, das Voralpenland sowie die Oberzentren Ulm, Augsburg, München oder Stuttgart über das Autobahnkreuz Memmingen.
Leutkirch selbst bietet vor Ort eine umfassende Versorgung aller täglichen Bedarfe, medizinischer Grundversorgung und schulischer Angebote. Auch die Freizeitgestaltung in Leutkirch hält Sommer wie Winter umfassende Angebote (Stadtweiher mit Freibad, Kino, Center Park, breites Wander- und Radwegenetz uvm.) bereit.
Das zum Neubaugebiet gehörende Café Storchennest befindet sich im benachbarten Gebäude Sägestraße 30 und versorgt die Anwohner mit frischen Backwaren, leckerem Frühstück und selbstgemachten Kuchen.
Ein ideales Zuhause also für Jung und Alt, Familien, Singels oder Paare, welche ländliche Umgebung lieben und die stätischen Vorteile nicht missen möchten.
Die Autobahnauffahrt Leutkirch-West ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und verbindet den Bodenseeraum, das Voralpenland sowie die Oberzentren Ulm, Augsburg, München oder Stuttgart über das Autobahnkreuz Memmingen.
Leutkirch selbst bietet vor Ort eine umfassende Versorgung aller täglichen Bedarfe, medizinischer Grundversorgung und schulischer Angebote. Auch die Freizeitgestaltung in Leutkirch hält Sommer wie Winter umfassende Angebote (Stadtweiher mit Freibad, Kino, Center Park, breites Wander- und Radwegenetz uvm.) bereit.
Das zum Neubaugebiet gehörende Café Storchennest befindet sich im benachbarten Gebäude Sägestraße 30 und versorgt die Anwohner mit frischen Backwaren, leckerem Frühstück und selbstgemachten Kuchen.
Ein ideales Zuhause also für Jung und Alt, Familien, Singels oder Paare, welche ländliche Umgebung lieben und die stätischen Vorteile nicht missen möchten.
Sonstige Informationen
Es müssen zwei Monatskaltmieten als Kaution hinterlegt werden.
Die Wohnung steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden. Besichtigungstermine sind nach Abstimmung jederzeit möglich.
Gebäudeansicht
Ausblick
Einbauküche
Wohn-/Essbereich
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Tageslichtbad
Gäste-WC
Grundriss B36
Abstellraum mit Fenster