Exposé
Objektart:
Einzelhandel
» Ladenlokal
» Miete
Standort: Einzelhandel »
Deutschland » Niedersachsen » Lüneburg (Kreis) » Lüneburg
Einzelhandelsfläche mieten in Lüneburg – Premium Lage im Wasserviertel
Panorama-Ansicht - Straße
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Jens-Hendrik Haferkamp| Telefon: | 04563 4239980 |
| Mobil | 0162 1040690 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9281147 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 2.835 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Kaution | 12.084 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 126 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Bei der Abtspferdetränke 1a
21335 Lüneburg
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2005 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
IHRE BÜHNE FÜR ERFOLG – IM EXKLUSIVSTEN VIERTEL LÜNEBURGS:
Sie suchen eine repräsentative Einzelhandelsfläche in Lüneburg? Dann ist dieses Objekt im begehrten Wasserviertel der Altstadt genau das Richtige für Sie!
Mit 126 m² Verkaufsfläche, hochwertiger Ausstattung und einer Lage, die Kund:innen anzieht, bietet diese Immobilie alles für Ihr erfolgreiches Geschäft.
Highlights der Immobilie:
+ 126 m² Einzelhandelsfläche in zentraler Lage
+ Modernes Rotklinker-Gebäude (Baujahr 2007)
+ große Schaufensterfront
+ Lagerraum, Einbauküche und Personal-WC inklusive
+ Optionaler Tiefgaragen-Stellplatz verfügbar
+ Hochwertige Ausstattung für einen professionellen Auftritt
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: € 2.835,00
Vorauszahlung Betriebskosten: € 400,00
Vorauszahlung Heizkosten: € 150,00
Warmmiete: € 3.385,00
19% USt: € 643,15
brutto gesamt: € 4.028,15
Ein Tiefgaragen-Stellplatz steht für monatlich 90,00€ zzgl. MwSt. ebenfalls zur Verfügung.
Kaution: € 12.084,45 (3 Gesamtmieten brutto); auch als Bankbürgschaft möglich.
Sie suchen eine repräsentative Einzelhandelsfläche in Lüneburg? Dann ist dieses Objekt im begehrten Wasserviertel der Altstadt genau das Richtige für Sie!
Mit 126 m² Verkaufsfläche, hochwertiger Ausstattung und einer Lage, die Kund:innen anzieht, bietet diese Immobilie alles für Ihr erfolgreiches Geschäft.
Highlights der Immobilie:
+ 126 m² Einzelhandelsfläche in zentraler Lage
+ Modernes Rotklinker-Gebäude (Baujahr 2007)
+ große Schaufensterfront
+ Lagerraum, Einbauküche und Personal-WC inklusive
+ Optionaler Tiefgaragen-Stellplatz verfügbar
+ Hochwertige Ausstattung für einen professionellen Auftritt
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: € 2.835,00
Vorauszahlung Betriebskosten: € 400,00
Vorauszahlung Heizkosten: € 150,00
Warmmiete: € 3.385,00
19% USt: € 643,15
brutto gesamt: € 4.028,15
Ein Tiefgaragen-Stellplatz steht für monatlich 90,00€ zzgl. MwSt. ebenfalls zur Verfügung.
Kaution: € 12.084,45 (3 Gesamtmieten brutto); auch als Bankbürgschaft möglich.
Ausstattung
Fliesen
Bemerkungen:
Top moderne Ausstattung:
+ große Schaufensterfronten
+ Vinyl- und Fliesen-Böden
+ Fußbodenheizung
+ weißes WC
+ kleine Teeküche
Bemerkungen:
Top moderne Ausstattung:
+ große Schaufensterfronten
+ Vinyl- und Fliesen-Böden
+ Fußbodenheizung
+ weißes WC
+ kleine Teeküche
Lage des Objektes
Das Wasserviertel gehört zu den beliebtesten Standorten der Stadt. Hier profitieren Sie von hoher Kundenfrequenz, historischem Flair und einer lebendigen Nachbarschaft. Die Altstadt mit ihren Cafés, Boutiquen und Sehenswürdigkeiten liegt direkt vor Ihrer Tür – ein Standort, der inspiriert und verbindet.
Das Lokal liegt optimal zwischen Bahnhof und Marktplatz, in Nähe der schönen Ilmenau. So lädt die Gasse Tourist:innen und Anwohner:innen gleichermaßen zum gemütlichen Bummeln, Flanieren und Verweilen ein.
Das Lokal liegt optimal zwischen Bahnhof und Marktplatz, in Nähe der schönen Ilmenau. So lädt die Gasse Tourist:innen und Anwohner:innen gleichermaßen zum gemütlichen Bummeln, Flanieren und Verweilen ein.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
HAFERKAMP GMBH
Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de
Geschäftsführer: Jens-Hendrik Haferkamp
Amtsgericht Lübeck HRB 23030 HL
Ust-IdNr.: DE304113136
Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH.
Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde:
Gemeinde Scharbeutz (Gewerbeamt) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz
Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV:
Jens-Hendrik Haferkamp
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Frontansicht - Zoom
Gegenüberliegende Straßenseite
Ladenfläche - Ansicht 1
Ladenfläche - Ansicht 2
Ladenfläche - Ansicht 3
Grundriss