Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Regensburg, Stadt (Kreis) » Regensburg
Weihnachten 2025 im neuen Zuhause
Gartenansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Holz| Telefon: | 0179 4715550 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9281042 |
Preise
| Kaufpreis | 560.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 265 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
93057 Regensburg
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1963 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 127 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche und 6 Zimmern befindet sich in Regensburg Nord. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und verfügt über ein Gäste-WC sowie 1 Badezimmer.
Dieses gepflegte Wohnobjekt, Baujahr 1963, befindet sich auf einem ca. 265 m² großen, sonnigen und ruhigen Grundstück.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
2021 wurde eine neue Gasheizung der Marke Vaillant eingebaut.
Besonders hervorzuheben ist der große Keller mit direktem Zugang zum Garten.
Der Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Die Immobilie stellt eine ideale Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten dar.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und ihrer attraktiven Lage!
Ausstattung & Aufteilung
Diese Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:
*| Helle Wohnräume
*| Aktuelle Wohnfläche: ca. 120 m²
*| Ausgebautes Dachgeschoss
*| Kunststofffenster
*| Grundstücksfläche: ca. 265 m²
*| 2 große Kellerräume mit Gartenzugang
*| Kleines Gartenhaus
*| Zentralheizung - Gas
*| Sonnige Terrasse mit Markise und Blick ins Grüne
Böden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Gaszentralheizung
Grundrisse / Pläne sind vorhanden.
Um Kontaktaufnahme per Telefon wird gebeten.
Ich bitte von Makleranfragen abzusehen.
Dieses gepflegte Wohnobjekt, Baujahr 1963, befindet sich auf einem ca. 265 m² großen, sonnigen und ruhigen Grundstück.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
2021 wurde eine neue Gasheizung der Marke Vaillant eingebaut.
Besonders hervorzuheben ist der große Keller mit direktem Zugang zum Garten.
Der Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Die Immobilie stellt eine ideale Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten dar.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und ihrer attraktiven Lage!
Ausstattung & Aufteilung
Diese Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:
*| Helle Wohnräume
*| Aktuelle Wohnfläche: ca. 120 m²
*| Ausgebautes Dachgeschoss
*| Kunststofffenster
*| Grundstücksfläche: ca. 265 m²
*| 2 große Kellerräume mit Gartenzugang
*| Kleines Gartenhaus
*| Zentralheizung - Gas
*| Sonnige Terrasse mit Markise und Blick ins Grüne
Böden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Gaszentralheizung
Grundrisse / Pläne sind vorhanden.
Um Kontaktaufnahme per Telefon wird gebeten.
Ich bitte von Makleranfragen abzusehen.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich im nördlichen Teil Regensburgs, in einer gewachsenen Nachbarschaft mit ruhiger und grüner Atmosphäre.
Die Infrastruktur ist einzigartig. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem sind zahlreiche Arbeitgeber in der Umgebung ansässig.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie überregionaler Ziele. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die historische Regensburger Altstadt in wenigen Minuten erreichbar.
Der Autobahnanschluss sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut zu erreichen. Zum Zentrum sind es ca. 4 km.
Grüne Parks und Spielplätze machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Paare, die eine ruhige Umgebung nahe dem Stadtzentrum schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Infrastruktur ist einzigartig. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem sind zahlreiche Arbeitgeber in der Umgebung ansässig.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie überregionaler Ziele. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die historische Regensburger Altstadt in wenigen Minuten erreichbar.
Der Autobahnanschluss sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut zu erreichen. Zum Zentrum sind es ca. 4 km.
Grüne Parks und Spielplätze machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Paare, die eine ruhige Umgebung nahe dem Stadtzentrum schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Eingangsbereich mit Garderobe
Esszimmerbereich
Küche mit EBK
Gäste WC
Wohnzimmer mit Gartenzugang
Treppenhaus 1. Stock
Schlafzimmer
Blick in Kinderzimmer 1 & 2
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2 mit Balkon
Badezimmer
Treppenaufgang Dachgeschoss
Dachgeschoss Zimmer 1
DG Zimmer 1 mit Einbauschrank
Dachgeschoss Zimmer 2
Kellerabgang
Kellerraum 1 mit Gartenzugang
Heizungsraum
Gasheizung
Frontansicht