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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Mecklenburg-Vorpommern » Ostvorpommern (Kreis) » Ahlbeck

Ahlbeck mittendrin ... Klein. Fein. Durchdacht.

Angeboten von:

immobilien contor hasbargen
Seestrasse 16
17429 Seebad Bansin
Deutschland
Telefon:038378 - 80 888
Fax:038378 - 80 890
www.immobilien-kaiserbaeder.de

Ansprechpartner/in

immobilien contor hasbargen
Herr Mathias Hasbargen
Telefon: 00493837880888
Mobil 00491732022629

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9280609

Preise

Kaufpreis 349.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 345 €
 

Flächen

Wohnfläche 59,6 m²
 
Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
 

Objekt Adresse

17419 Ahlbeck

Sonstige Angaben

Baujahr 2009
Zimmer 2
Verfügbar ab keine Angabe
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Küche Einbauküche
Balkone 1
Fahrstuhl Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2035-01-07
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 96.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Wohlfühl-Suite mit Ostseeflair – kompakt & clever

Wohnanlage aus dem Jahre 2009 - nur 50 m von der Promenade entfernt

Tiefgaragenstellplatz

Pfiffiger Grundriss

Einbauküche am Eingang: Kaffee griffbereit beim Reinkommen

Großzügiges Duschbad: Platz für zwei ...

gemütlicher Schlafbereich: auch Platz für zwei ...

Wohnbereich mit Balkon: Ostseeluft schnuppern, Wellen sehen

Frühstück mit Möwen & Promenadenblick

Ausstattung

Zeitlos eingerichtet, liebevoll dekoriert mit Strandflair

Großer Wohnbereich mit Küche & Essgruppe – Platz für bis zu 4 Personen

Sofalandschaft mit Schlaffunktion für 3. & 4. Person

Gemütliche TV-Abende vor dem Flat-TV

Seeseitiger Balkon (8 qm) – Ostseerauschen inklusive bei Nordwind

Doppelbett für erholsamen Schlaf – mit TV

Küche voll ausgestattet: Induktion, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühlschrank & Kleingeräte

Modernes Duschbad mit Spiegelschrank, Waschtisch & WC

Lage des Objektes

Toplage in Ahlbeck – am ruhigen Ende der Seebrücke, Richtung polnische Grenze

Charmante Seitenstraße – direkt bei kleiner Galerie, neue Dünenstraße

Zweite Reihe zur Promenade – kein Durchgangsverkehr, angenehm ruhig

Erdgeschoss mit Balkon – Nordost-Ausrichtung, Blick Richtung Strand

Winterlicher Seeblick – Promenade sichtbar, Ostseeluft spürbar

Restaurants & Cafés – fußläufig erreichbar, von Fischbrötchen bis Fine Dining

Nahversorgung – Bäcker, Supermarkt, Apotheke in Gehweite

Busanbindung vorhanden – ideal für Ausflüge nach Heringsdorf oder Swinemünde

Rad- & Wanderwege – direkt vor der Tür, entlang der Küste

Grüne Umgebung – Dünen, Strandkiefern und Meeresrauschen inklusive

Perfekt für Erholungssuchende – ruhig, zentral, strandnah

Sonstige Informationen

Dein Vorteil mit uns – klar, kompetent, küstennah Persönliche Betreuung – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe Besichtigungstermine – flexibel & individuell, wenn die Wohnung verfügbar ist Transparente Informationen – zu Kaufpreis, Nebenkosten, Provision Unsere Lagekompetenz – lokale Expertise direkt aus Ahlbeck & Umgebung Direkter Draht – schnelle Rückmeldung, ehrliche Antworten, keine Maklerfloskeln Unterlagenservice – wir liefern, was Du brauchst: Teilungserklärung, Protokolle, Abrechnungen Beratung mit Weitblick – ob Kapitalanlage oder Ferienglück, wir denken mit Küstennah & kundenorientiert – wir kennen die Insel, die Lage und die Menschen