Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Niedersachsen » Stade (Kreis) » Buxtehude

1-Zimmer Wohnung in Buxtehude als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9280514

Preise

Kaufpreis 109.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 170 €
 

Flächen

Wohnfläche 34 m²
 
Maklerprovision 3,13% inkl. ges. MwSt
 

Objekt Adresse

21614 Buxtehude

Sonstige Angaben

Baujahr 1963
Zimmer 1
Verfügbar ab keine Angabe
Balkone 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2028-02-23
Baujahr (laut Energieausweis) 1963
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 121.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Diese attraktive Einzimmerwohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die mit Elektrogeräten ausgestattet ist und im Kaufpreis enthalten ist. Dies stellt einen erheblichen Vorteil für Ihre potenziellen Mieter dar. Außerdem verfügt der Wohnbereich über einen praktischen Einbauschrank, der zusätzlich ein einklappbares Bett bietet, um den verfügbaren Platz optimal zu nutzen.

Die Innenausstattung der Wohnung überzeugt durch einen eleganten Granitboden in der Küche, im Badezimmer sowie im Flur, während der Wohn- und Schlafbereich mit hochwertigem Laminat ausgelegt ist. Das Badezimmer bietet eine komfortable Sitzwanne sowie ein Fenster, das für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.

Lage des Objektes

Buxtehude bietet eine umfassende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus und verfügt über eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter rund 20 Kindergärten bis hin zum Gymnasium. Die Hochschule 21 bildet beispielsweise Bauingenieure und Immobilienfachleute aus.

Ein Highlight der Stadt ist die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und dem malerischen Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst bietet Buxtehude zudem viel Grünfläche zur Erholung. Für Naturliebhaber sind das Alte Land mit seinen Obstplantagen und die Elbe ebenfalls schnell erreichbar.

Sonstige Informationen

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein praktischer Kellerraum, und den Bewohnern steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und unterliegt einem Mietvertrag, der die Mietpreisanpassungen gemäß einem Index regelt. Diese Eigenschaften machen die Wohnung zu einer idealen Investitionsmöglichkeit oder einem gemütlichen Zuhause. Die erste Mietanpassung ist gemäß Mietvertrag ab 2024 vorgesehen, jedoch hat der Eigentümer bisher noch keine Anpassung vorgenommen.