Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Regen (Kreis) » Frauenau
Schöne 2-Zimmer Wohnungen mit Terrasse oder Balkon je mit Küchenzeile u. 2 Duschbädern zu vermieten
Ausblick zum großen Arber
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | 08106 9982738 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9280593 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 490 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 60 m² |
Objekt Adresse
Krebsbachweg 3
94258 Frauenau
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1980 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 15.10.2025 |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Modern & schön renovierte Wohnungen jeweils
* mit West-Ausrichtung und Arberblick,
* 2 Duschbädern sowie
* neuwertiger Küchenzeile einschl. Geschirrspüler
* Alternative 1 - für Gartenfreunde: 2-Zimmer Gartenwohnung mit großer Terrasse ab sofort frei - 490 Euro/Monat kalt
* Alternative 2 - barrierefreier Zugang: 2-Zimmer Erdgeschosswohnung, Balkon ab November 25 frei - 490 Euro/Monat kalt
* Alternative 3 - Panoramablick: 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Top-Ausblick - 460 Euro/Monat kalt
Anmerkung: gleicher Grundriss der Garten- und EG-Wohnung, DG ander Grundriss
Auch als Ferienwohnung sowie für Glasfachschüler der Glasfachschule Zwiesel geeignet!
siehe auch: http://www.haus-naturenergie.de
Betriebs-/Nebenkosten sind anteilig nach Wohnungsgröße und Personenanzahl zu entrichten.
Auf Anfrage:
* Weitere Wohnungen unterschiedlicher Größe & Zimmeranzahl möglich!
* ... kann zusätzlich ein ca. 50 m² großer Laden bzw. Gewerbeeinheit am Haus gemietet werden
* Renoviertes Mehrfamilienhaus
* gerne auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar
* Haustiere erlaubt!
* Ihnen steht nach Absprache ein Gemeinschaftsraum sowie auf Wunsch ein Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung.
Nutzung der Naturenergie:
* zusätzliche Nutzung der Sonnenenergie: Strom- und Warmwasserversorgung
* mit West-Ausrichtung und Arberblick,
* 2 Duschbädern sowie
* neuwertiger Küchenzeile einschl. Geschirrspüler
* Alternative 1 - für Gartenfreunde: 2-Zimmer Gartenwohnung mit großer Terrasse ab sofort frei - 490 Euro/Monat kalt
* Alternative 2 - barrierefreier Zugang: 2-Zimmer Erdgeschosswohnung, Balkon ab November 25 frei - 490 Euro/Monat kalt
* Alternative 3 - Panoramablick: 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Top-Ausblick - 460 Euro/Monat kalt
Anmerkung: gleicher Grundriss der Garten- und EG-Wohnung, DG ander Grundriss
Auch als Ferienwohnung sowie für Glasfachschüler der Glasfachschule Zwiesel geeignet!
siehe auch: http://www.haus-naturenergie.de
Betriebs-/Nebenkosten sind anteilig nach Wohnungsgröße und Personenanzahl zu entrichten.
Auf Anfrage:
* Weitere Wohnungen unterschiedlicher Größe & Zimmeranzahl möglich!
* ... kann zusätzlich ein ca. 50 m² großer Laden bzw. Gewerbeeinheit am Haus gemietet werden
* Renoviertes Mehrfamilienhaus
* gerne auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar
* Haustiere erlaubt!
* Ihnen steht nach Absprache ein Gemeinschaftsraum sowie auf Wunsch ein Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung.
Nutzung der Naturenergie:
* zusätzliche Nutzung der Sonnenenergie: Strom- und Warmwasserversorgung
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
* Modernes, helles barrierefreies Duschbad
* neue Einbauküche
* neue Fußböden (Parkett-Vinyl)
* Kabelfernsehen
* WLAN
Bemerkungen:
* Modernes, helles barrierefreies Duschbad
* neue Einbauküche
* neue Fußböden (Parkett-Vinyl)
* Kabelfernsehen
* WLAN
Lage des Objektes
* gute Lebensqualität
* gute 2 h mit dem Auto nach München, 1,5 h zum Flughafen München
* unmittelbar am Nationalpark "Bayerischer Wald" gelegen
* Zentrumslage in Frauenau
* gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* gute ärztliche Versorgung im Ort
* Bahnanschluss (Waldbahn in ca. 600 m) in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen
* PKW-Stellplätze vor dem Haus
* Die Städte Regen und Zwiesel (beide staatlich anerkannte Luftkurorte) lassen sich in wenigen Minuten per Auto oder mit der Waldbahn erreichen
* Die Städte Deggendorf und Passau sind ca. 45 bzw. 60 Autominuten entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
* gute 2 h mit dem Auto nach München, 1,5 h zum Flughafen München
* unmittelbar am Nationalpark "Bayerischer Wald" gelegen
* Zentrumslage in Frauenau
* gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* gute ärztliche Versorgung im Ort
* Bahnanschluss (Waldbahn in ca. 600 m) in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen
* PKW-Stellplätze vor dem Haus
* Die Städte Regen und Zwiesel (beide staatlich anerkannte Luftkurorte) lassen sich in wenigen Minuten per Auto oder mit der Waldbahn erreichen
* Die Städte Deggendorf und Passau sind ca. 45 bzw. 60 Autominuten entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Sommer- und Winteraktivitäten:
* Freibad im Ort, Wanderungen, Fahrrad fahren, Mountain-Biking, Reiterferien, Erholung & Natur pur, Lage am "Nationalpark Bayerischer Wald"
* Hervorragende Wintersportmöglichkeiten wie Ski fahren am ca. 20 km entfernten großen Arber, Langlauf (am Ort), Schneeschuhwanderungen, u.a.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Blick vom Parkplatz aufs Haus
Hausansicht von Ost nach West
Hausansicht von N/W nach S/O
(Wohn-)Küche
Blick von Küche in den Raum
Barrierefreies Duschbad
Haus Naturenergie
DG Bad 2 Zugang Schlafzimmer
DG Schlafzimmer m. Balkon
DG Bad 1
DG Wohnzimmer mit Küchenzeile
DG Wohnzimmer
DG Wohnzimmer mit Küchenzeile
DG Wohnzimmer mit Küchenzeile
DG Gang
Treppenhaus
DG Blick auf den großen Arber
DG Ausblick nach Westen