Haus kaufen Lörrach - Haus zur Kapitalanlage, Selbstnutzung oder als Mehrgenerationenhaus

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Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Lörrach (Kreis) » Lörrach

Haus zur Kapitalanlage, Selbstnutzung oder als Mehrgenerationenhaus

Vorderansicht

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9280227

Preise

Kaufpreis	620.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	140 m²
Grundstücksfläche	420 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

79541 Lörrach - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr	1974
Zimmer	5
Verfügbar ab	nach Absprache
Bad	3
Garage/Stellplätze	2
Anzahl der Etagen im Haus	3
Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad	Dusche, Wanne
Boden	Teppich, Parkett, Laminat
Balkone	1
Garten	Ja
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	2
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	G
Energieverbrauchkennwert	246 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in der Brunnenstraße 18 in Lörrach, am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Dadurch ist eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Schweizer Grenze ist die Lage sowohl für Familien als auch für Pendler ideal. Zudem bietet die Umgebung viele Grünflächen.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Teppichboden

Bemerkungen:
Das Haus ist sehr gepflegt und in einem sehr guten Zustand. Die Gartenanlage befindet sich ebenso in einem sehr schönen Zustand. Alle drei Wohnungen sind separat zugänglich. Jede Wohnung hat eine kleine eingebaute Küche. Ebenso gehören zu diesem Objekt zwei Garagen.
Waschküche befindet sich im Keller, somit spart man wertvollen Platz in den Wohnungen. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Natürlich sind alle Wohnungen sehr hell und Lichtdurchflutet. In allen drei Wohnungen sind Einbauschränke vorhanden.
Die Ergeschoss- und die Wohnung im ersten Stock haben jeweils rechts und links des Balkons oder der Terrasse, einen kleinen Abstellraum.

Die Erdgeschoss Wohnung mit knapp 60 Quadratmeter und die Wohnung im ersten Stock sind vom Schnitt her identisch. Wohn-Essbereich mit Schlafzimmer Küche und Bad. Die Dachgeschoss Wohnung hat ca. 25 Quadratmeter.

Der Öltank fasst 16.000 Liter und ist derzeit gut gefüllt.

Kurze Zusammenfassung:
Heizung 2011 erneuert mit Thermomodulen auf dem Dach.
Wasseruhren zur Abrechnung soweit es ging eingebaut
Eingangsbereich mit Tür und Überbau 2017
Bad EG renoviert 2018
Öltank 14000 Liter. Bei 90Cent 12.000€ Ersparnis ist im Kaufpreis enthalten.
Glasfaseranschluss vorhanden
Wartung Heizung neu. 2025
TÜV Öltank neu. 2025
Elektrische Markise im Obergeschoss mit Windmesser
Balkongeländer wurde 2010 erneuert
Markise im Dachgeschoss
Bad im Dachgeschoss wurde vor 10 Jahren renoviert
Dachfenster in der Wohnung elektrisch abdunkelbar
SAT Anlage

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Lörrach, Ortsteil Haagen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A5, gegeben. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Schnell ist man im Schwarzwald oder in der Schweiz. Aus diesem Grunde ist die Immobilie auch für Grenzgänger sehr attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Ideal für Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung. Auch für Mehrgenerationen bestens geeignet. Das Haus wird im Bietverfahren angeboten. Mindestpreis sind 620.000€. Das Haus wird privat verkauft, somit fällt keine Maklergebühr an. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.