Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen-Anhalt » Halle (Saale), Stadt » Halle (Saale)
Neubau-Traum für Familien – hochwertiges KfW55-Einfamilienhaus mit Solarenergie und Garten
Neu im Verkauf
Angeboten von:
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c
04109 Leipzig
Deutschland
Telefon:+49(0)341-4429566
Fax:+49(0)341-2253930
www.kuenne-immobilien.de
| Telefon: | 0341 442 9566 |
| Fax: | 0341 2253930 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9279718 |
Preise
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3992 € |
Flächen
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 600 m² |
| Maklerprovision | 17.493,-€ |
Objekt Adresse
06132 Halle (Saale)
- Sachsen-Anhalt
Sonstige Angaben
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | 01.08.2025 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwärmepumpe |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
In Halle-Ammendorf entsteht dieses hochwertige Einfamilienhaus in moderner KfW55-Bauweise – ein Neubau, der Energieeffizienz, Komfort und stilvolles Wohnen perfekt vereint.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem Grundstück von rund 600 m² bietet das Haus viel Platz für Familien, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und modernes Design legen.
Das Haus wird im November 2025 bezugsfertig und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern, zwei Terrassen, Garage und Carport.
Die Lage in Halle Ammendorf ist einfach unschlagbar: Eingebettet in eine kleine ruhige Siedlung im Grünen genießen Sie hier die Vorzüge der Natur direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Stadtmitte von Halle, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichen können.
Der Preis bezieht sich auf eine schlüsselfertige Übergabe.
Ohne streichen der Wände und Verlegung des Fußbodens verringert sich der Preis auf 529.000€.
Zögern Sie nicht länger! Dieses traumhafte Einfamilienhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!
frisch, engagiert, solide '
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem Grundstück von rund 600 m² bietet das Haus viel Platz für Familien, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und modernes Design legen.
Das Haus wird im November 2025 bezugsfertig und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern, zwei Terrassen, Garage und Carport.
Die Lage in Halle Ammendorf ist einfach unschlagbar: Eingebettet in eine kleine ruhige Siedlung im Grünen genießen Sie hier die Vorzüge der Natur direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Stadtmitte von Halle, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichen können.
Der Preis bezieht sich auf eine schlüsselfertige Übergabe.
Ohne streichen der Wände und Verlegung des Fußbodens verringert sich der Preis auf 529.000€.
Zögern Sie nicht länger! Dieses traumhafte Einfamilienhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!
frisch, engagiert, solide '
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Ausstattung
-Energieeffizienter KfW55-Neubau
-Hochmoderne, schallgedämmte Marken-Luft-Wasser-Split-Wärmepumpe
-10 kW Solarunterstützung (Südausrichtung)
-Zentrale Warmwassererzeugung mit Solarenergie
-Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
-Elektrisch betriebene Rollläden
-Betontreppe mit hochwertigen Holzstufen
-Wand- und Deckenflächen vollflächig verspachtelt (Oberflächengüte Q3)
-Zwei sonnige Terrassen, ideal für Gartenmöbel und Entspannung
-Garage und Carport für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum
-Hochmoderne, schallgedämmte Marken-Luft-Wasser-Split-Wärmepumpe
-10 kW Solarunterstützung (Südausrichtung)
-Zentrale Warmwassererzeugung mit Solarenergie
-Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
-Elektrisch betriebene Rollläden
-Betontreppe mit hochwertigen Holzstufen
-Wand- und Deckenflächen vollflächig verspachtelt (Oberflächengüte Q3)
-Zwei sonnige Terrassen, ideal für Gartenmöbel und Entspannung
-Garage und Carport für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum
Lage des Objektes
Der Stadtteil Ammendorf-Beesen liegt im Süden von Halle (Saale) und zählt zu den beliebten Wohnlagen für Familien und Berufspendler. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, begrünten Straßen und einer angenehmen nachbarschaftlichen Atmosphäre.
Ammendorf verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung:
Über die Bundesstraße B91 und die S-Bahn-Haltestelle Halle-Ammendorf erreicht man die Innenstadt von Halle in wenigen Minuten, ebenso die nahegelegenen Städte Leipzig und Merseburg. Die Autobahnen A9 und A38 sind ebenfalls schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Dienstleister befinden sich direkt im Ort. Mehrere Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Freizeit und Natur kommen ebenfalls nicht zu kurz: Spaziergänge entlang der Saale, der Besuch des Naherholungsgebiets Hufeisensee oder Radtouren in die umliegende Auenlandschaft bieten Erholung direkt vor der Haustür.
Durch die Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage und sehr guter Infrastruktur ist Ammendorf besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität, kurze Wege und eine naturnahe Umgebung legen.
Ammendorf verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung:
Über die Bundesstraße B91 und die S-Bahn-Haltestelle Halle-Ammendorf erreicht man die Innenstadt von Halle in wenigen Minuten, ebenso die nahegelegenen Städte Leipzig und Merseburg. Die Autobahnen A9 und A38 sind ebenfalls schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Dienstleister befinden sich direkt im Ort. Mehrere Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Freizeit und Natur kommen ebenfalls nicht zu kurz: Spaziergänge entlang der Saale, der Besuch des Naherholungsgebiets Hufeisensee oder Radtouren in die umliegende Auenlandschaft bieten Erholung direkt vor der Haustür.
Durch die Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage und sehr guter Infrastruktur ist Ammendorf besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität, kurze Wege und eine naturnahe Umgebung legen.
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
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Hausansicht hinten
Wohnzimmer im Rohbau
Zimmer OG
Terrasse OG
Luftaufnahme
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