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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Duisburg, Stadt (Kreis) » Duisburg-Rumeln

Ideal für den Kapitalanleger

Eingang Wohnzimmer

Angeboten von:

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Paul Bunzel
Telefon: -
Fax: -

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9279563

Preise

Kaufpreis 162.500 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 250 €
 

Flächen

Wohnfläche 52 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

47239 Duisburg-Rumeln - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1996
Zimmer 2
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 75 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einem gemeinsamen Treppenhaus. Sie verfügt über zwei Balkone.

Die 52 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in jeweils einen Flur, ein Wohnzimmer (mit Zugang zum Balkon 1), ein Schlafzimmer, eine Küche (mit Zugang zum Balkon 2), ein Bad.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz auf der hauseigenen Parkfläche.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Fensterflächen sind in der Küche und dem Schlafzimmer nach Osten und im Wohnzimmer nach Westen ausgerichtet. So hat man stets einen unverbauten Sonnenaufgang und Sonnenuntergang. Aus der Küche ist hierzu auch der östliche und aus dem Wohnzimmer der westliche Balkon zugänglich.

Lage des Objektes

Das Wohngebäude liegt auf der Süd/Ost Seite von Duisburg-Rumeln, nahe am Erholungsgebiet Toeppersee. Es befinden sich Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Schularten im direkten Umfeld. Der Bahnhof DU-Rumeln mit direktem Anschluss an den Hauptbahnhof (ICE) Duisburg ist fußläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Flughafen Düsseldorf ist weniger als 25 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Fensterseite Wohnzimmer
Esstecke im Wohnzimmer
Balkon Westseite
Flur
Schlafzimmer
Bad
Küchenzeile
Ausgang zum Ostbalkon
Gesamtansicht Nordseite
Straßen- und Eingangsseite
Essecke Küche