Exposé
Objektart:
Einzelhandel
» Ladenlokal
» Kauf
Standort: Einzelhandel »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg
Café, Praxis, Büro, Atelier oder Laden mit Blick auf den Baakenhafen
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9279480 |
Preise
| Kaufpreis | 1.500.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 204 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Baakenallee 51
20457 Hamburg
- Hamburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Willkommen in einer exklusiven Gewerbeeinheit im aufstrebenden Neubaugebiet Baakenhafen in der HafenCity Hamburg! Diese hochwertige Gewerbefläche bietet auf insgesamt 188 m² ein modernes und lichtdurchflutetes Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Nutzungsmöglichkeiten: Die vielseitige Gewerbefläche eignet sich ideal für unterschiedlichste Konzepte, darunter Café mit Abluftsystem, Bar, Büro, Galerie, Atelier, Praxis, Ladenfläche oder kreative Nutzung. Die hervorragende Anbindung und das lebendige Umfeld garantieren eine hohe Kundenfrequenz und sorgen für eine nachhaltige Geschäftsentwicklung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine der begehrtesten Gewerbeflächen in der HafenCity Hamburg!
Ausstattung
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
• Gesamtfläche von 188 m² auf zwei Ebenen mit Galerie
• Große Fensterfronten für maximale Lichtdurchflutung
• Hohe Decken und offenes Raumkonzept
• 2 x Tiefgaragenstellplätze (je 47.500€ im Kaufpreis nicht enthalten)
• EG ist Barrierefrei
• Fußbodenheizung
• Vorrichtungen für eine Küche mit zentralem Tresen
• Gäste-WCs auf beiden Ebenen
• Außenfläche mit Blick auf den Baakenhafen
Bemerkungen:
• Gesamtfläche von 188 m² auf zwei Ebenen mit Galerie
• Große Fensterfronten für maximale Lichtdurchflutung
• Hohe Decken und offenes Raumkonzept
• 2 x Tiefgaragenstellplätze (je 47.500€ im Kaufpreis nicht enthalten)
• EG ist Barrierefrei
• Fußbodenheizung
• Vorrichtungen für eine Küche mit zentralem Tresen
• Gäste-WCs auf beiden Ebenen
• Außenfläche mit Blick auf den Baakenhafen
Lage des Objektes
Die Einheit befindet sich in einer neu errichteten Wohnanlage mit 38 Wohneinheiten und drei Gewerbeflächen und liegt direkt gegenüber dem derzeit im Bau befindlichen UBS Digital Art Museum. Diese erstklassige Lage sorgt für eine hohe Frequenz an Laufkundschaft und bietet somit optimale Voraussetzungen für Ihr Geschäft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
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