Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Remscheid, Stadt (Kreis) » Remscheid
Dachgeschoss-Wohnung an der schönen Remscheider Trasse
Außenansicht Hausrückseite
Angeboten von:
m2 Immobilienmanagement & Projektentwicklung KG
Steinweg 2
42853 Remscheid
Telefon:02191 5894618
http://www.m2-immobilien.de
Ansprechpartner/in
m² Immobilienmanagement & Projektentwicklung KG
Herr Ulrich Stenzel
| Telefon: | 00492191690010 |
| Mobil | 00491712738166 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9279378 |
Preise
| Kaufpreis | 86.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 163,13 € |
Flächen
| Wohnfläche | 56 m² |
| Maklerprovision | 4,76% Maklerhonorar vom Käufer inkl. 19% gesetzlicher MwSt. gemäß der aktuellen Gesetzgebung. |
Objekt Adresse
42857 Remscheid
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1920 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2029-06-16 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1920 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 222.45 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine gemütliche 2-Zimmerwohnung mit tollem Fernblick zum Kauf an. Die helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1920 erbauten gepflegten Mehrfamilienhauses mit viel Charme. Die gemütliche Wohnung unterteilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Bad und hat eine tolle Loggia, die schön zur Trasse gelegen ist und zum Erholen vom Alltag einlädt. Von der Loggia bietet sich Ihnen ein traumhafter Fernblick.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller- sowie ein Speicherraum als zusätzliche Abstellflächen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller- sowie ein Speicherraum als zusätzliche Abstellflächen.
Ausstattung
Das kleine Tageslicht-Bad ist mit einer Duschtrasse, Waschbecken, WC und hellen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet.
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich im Remscheider Westen im obersten Bereich des Stadtteils Kremenholl und fußläufig sehr nahe des Zentrums. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im benachbarten, fußläufigen Umfeld vorhanden. Die Remscheider Innenstadt mit ihren beliebten Treffpunkten, dem "Allee-Center" und der Fußgängerzone Alleestraße, erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß oder in ca. fünf Minuten mit dem PKW oder Bus. Im "Allee-Center" und in der Fußgängerzone finden Sie ein vielfältiges Warenangebot und Dienstleister (Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie) vor.
Die "Werkzeug-Trasse", die schön durch die Natur führt und zu Spaziergängen, Radtouren oder weiteren Aktivitäten einlädt, verläuft direkt angrenzend an das Objekt.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt, und auch der Remscheider Hauptbahnhof mit seinen Zugverbindungen Richtung Wuppertal und Solingen ist zu Fuß gut erreichbar.
Die Bundesstraße B229 (Freiheitstraße) ist nur ein paar Meter entfernt und bietet mit dem PKW eine direkte Verkehrsanbindung zur Autobahn A1, AS Remscheid, sowie über Müngsten zur Autobahn A46.
Die "Werkzeug-Trasse", die schön durch die Natur führt und zu Spaziergängen, Radtouren oder weiteren Aktivitäten einlädt, verläuft direkt angrenzend an das Objekt.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt, und auch der Remscheider Hauptbahnhof mit seinen Zugverbindungen Richtung Wuppertal und Solingen ist zu Fuß gut erreichbar.
Die Bundesstraße B229 (Freiheitstraße) ist nur ein paar Meter entfernt und bietet mit dem PKW eine direkte Verkehrsanbindung zur Autobahn A1, AS Remscheid, sowie über Müngsten zur Autobahn A46.
Sonstige Informationen
Das aktuelle monatliche Hausgeld, gemäß Wirtschaftsplan 2025, beträgt € 163,13. In diesem Betrag ist bereits die Rücklagen-Vorauszahlung in Höhe von € 59,29 monatlich enthalten.
Weitere Auskünfte erhalten Sie auch telefonisch unter der Rufnummer 0 21 91 / 69 00 10.
Außenansicht des Hauses
Balkon mit Ausblick
Fernblick
Trasse
Grundriss DG rechts