Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf, Miete
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen » Löbau-Zittau (Kreis) » Ostritz
2 Häuser mit 11 ETW und Nebengelass + Baugrundstück
Hausansicht
Angeboten von:
Luft´s Versicherungs- und Immobilienmakler GmbH
Platanenstr. 29
15370 Fredersdorf
Deutschland
Telefon:033439/67619
Fax:033439/67644
https://makler-luft.de
Ansprechpartner/in
Luft´s Versicherungs- und Immobilienmakler GmbH
Klaus Luft
| Telefon: | 03343967619 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9279394 |
Preise
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision Brutto | 60.690 € |
Flächen
| Wohnfläche | 714 m² |
| Nutzfläche | 940,8 m² |
| Grundstücksfläche | 2.366 m² |
| Maklerprovision | keine |
Objekt Adresse
02899 Ostritz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2000 |
| Letzte Modernisierung | 2011 |
| Zimmer | 28 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 11 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 11 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 04. 09. 2025 |
| Energiepasstext | Solare Unterstützung für Warmwasser und Heizung möglich |
| Gültig bis | 03.09.2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2000 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 119,21 kWh/(m².a) kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme, Kohle |
Objektbeschreibung
Die beiden Wohnhäuser haben insgesamt 12 Eigentumswohnungen, wovon 11 ETW verkauft werden. Das Gebäude ist in Massivbauweise mit geneigtem Satteldach errichtet und besitzt Erd-, Ober- und Dachgeschoß. Das Dachgeschoß stellt ein Vollgeschoß im Sinne SächsBO §2 dar. In jeder Etage befinden sich insgesamt 4 Wohnungen. Es wurden 2 und 3-Raumwohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz sowie ein dazugehöriger separater Schuppen als Nebengelass.
Ausstattung
Die Wohnungen sind an die Fernwärme angeschlossen und verfügen über Flachheizkörper mit Thermostatventilen mit Heizkostenzählern. Die Bäder verfügen wahlweise über Badewanne oder Duschtasse. Die Wohnungen haben Kunststofffenster mit Dreh-Kipp-Beschlag und Isolierverglasung K=1,3 W/m²K. Die Erdgeschoßwohnungen haben eine Terrasse und die oberen Wohnungen haben jeweils einen Balkon.
Lage des Objektes
Ostritz liegt an der Bundesstraße 99 zwischen Görlitz und Zittau. Außerdem gibt es noch eine wichtige Straßenverbindung in nordwestlicher Richtung über Bernstadt a. d. Eigen nach Löbau und zur A 4 Richtung Dresden.
Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in sehr schöner Ortsrandlage von Ostritz mit freier Sicht, guter Anbindung und nur 5 Gehminuten vom Marktplatz entfernt.
Entfernung nach Görlitz sowie in Richtung Zittau ca. 20 km in ca. 20 Autofahrminuten mit allen Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten.
Ostritz liegt im Südosten Sachsens, nahe der deutsch-polnischen Grenze an der Lausitzer Neiße und auch in die Tschechische Republik ist es nicht weit. Die Kleinstadt gehört zum Landkreis Görlitz und ist von ländlicher Umgebung geprägt. Bahnanschluss besteht über die Neiße-Bahn (Dresden–Zittau). Ostritz ist bekannt für das Internationale Begegnungszentrum St. Marienthal sowie für Umweltprojekte und grenzüberschreitende Zusammenarbeit mit Polen.
Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in sehr schöner Ortsrandlage von Ostritz mit freier Sicht, guter Anbindung und nur 5 Gehminuten vom Marktplatz entfernt.
Entfernung nach Görlitz sowie in Richtung Zittau ca. 20 km in ca. 20 Autofahrminuten mit allen Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten.
Ostritz liegt im Südosten Sachsens, nahe der deutsch-polnischen Grenze an der Lausitzer Neiße und auch in die Tschechische Republik ist es nicht weit. Die Kleinstadt gehört zum Landkreis Görlitz und ist von ländlicher Umgebung geprägt. Bahnanschluss besteht über die Neiße-Bahn (Dresden–Zittau). Ostritz ist bekannt für das Internationale Begegnungszentrum St. Marienthal sowie für Umweltprojekte und grenzüberschreitende Zusammenarbeit mit Polen.
Sonstige Informationen
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und die Anschlüsse für ELT, Fernwärme und Telekom wurden neue errichtet. Straßenseitig sind ca. 641 m² unbebautes Land, welches bei Bedarf noch mit einem ähnlichen Gebäude bebaut werden könnte.
Straßenfront
Rückseite Haus
Rückseite Haus mit schöner Grünlage
Energieausweis S. 1
Energieausweis S. 2
Energieausweis S. 3
Energieausweis S. 4
Energieausweis S. 5