Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenend
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Breisgau-Hochschwarzwald (Kreis) » Horben
Offenes Reiheneckhaus für Terrassen- und Naturbegeisterte – Provisionsfreier Privatverkauf!
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9275307 |
Preise
| Kaufpreis | 625.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 238 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
79289 Horben
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1980 |
| Zimmer | 5,5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 80 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante, offene Reiheneckhaus mit ca. 150 qm, das auf vier Ebenen verteilt ist und durch seine hohen, schrägen Decken in den oberen Bereichen ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Das Haus wurde 1980 erbaut und ist seit 2005 mehrfach modernisiert und renoviert. Es bietet eine helle, freundliche Atmosphäre mit schönen Parkett-, Terrazzo- und Fliesenböden sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal auch als Ferienimmobilie.
Raumaufteilung im Überblick:
1. Ebene:
Großer Eingangsbereich, ein Zimmer mit kleiner Terrasse, Arbeitsraum/Waschküche, Duschbad mit Sauna, praktischer Abstellraum unter der Treppe.
2. Ebene:
Zwei Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, Gästetoilette, zusätzlicher Abstellraum.
3. Ebene:
Großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse und integriertem Einbauschrank unter der Essplatz-Empore.
4. Ebene:
Offener Vorraum mit Oberlichtern, Essplatz-Empore mit Fenster, voll ausgestattete Küche mit Balkon, Badezimmer mit Fenster, ein großes Zimmer mit zwei Fenstern.
Raumaufteilung im Überblick:
1. Ebene:
Großer Eingangsbereich, ein Zimmer mit kleiner Terrasse, Arbeitsraum/Waschküche, Duschbad mit Sauna, praktischer Abstellraum unter der Treppe.
2. Ebene:
Zwei Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, Gästetoilette, zusätzlicher Abstellraum.
3. Ebene:
Großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse und integriertem Einbauschrank unter der Essplatz-Empore.
4. Ebene:
Offener Vorraum mit Oberlichtern, Essplatz-Empore mit Fenster, voll ausgestattete Küche mit Balkon, Badezimmer mit Fenster, ein großes Zimmer mit zwei Fenstern.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Highlights & Ausstattung:
Drei Stellplätze außen, inklusive Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haus
Vier Terrassenbereiche sowie kleine Gartenflächen zum Gärtnern, Spielen und Grillen — Privatsphäre durch grün-bunte Einfriedungen
Modernisiert und renoviert seit 2005, inklusive neuer WW-Speicher (2021) und Nachtstromheizung mit Sondertarifen
Optionaler Ausbau: Raumvergrößerung der Küche/des Bades, Photovoltaik-Anlage auf dem Dach (ca. 90 qm Dachfläche mit 12-15% Neigung, Fördermittel möglich), Kamin-Option
Bemerkungen:
Highlights & Ausstattung:
Drei Stellplätze außen, inklusive Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haus
Vier Terrassenbereiche sowie kleine Gartenflächen zum Gärtnern, Spielen und Grillen — Privatsphäre durch grün-bunte Einfriedungen
Modernisiert und renoviert seit 2005, inklusive neuer WW-Speicher (2021) und Nachtstromheizung mit Sondertarifen
Optionaler Ausbau: Raumvergrößerung der Küche/des Bades, Photovoltaik-Anlage auf dem Dach (ca. 90 qm Dachfläche mit 12-15% Neigung, Fördermittel möglich), Kamin-Option
Lage des Objektes
Lage und Umgebung:
Das idyllische Horben liegt nur 5 km südlich von Freiburg entfernt und besticht durch seine ländliche Ruhe, Wiesen, Wälder und grandiose Fernblicke in die Vogesen sowie auf den Schauinsland. Der Ort bietet eine lebendige Gemeinschaft mit Kindergarten, Grundschule, Vereinen, Bauernhöfen und vielfältigen gastronomischen Angeboten. Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Natur genießen sind nahezu unbegrenzt.
https://www.horben.de
https://visit.freiburg.de/attraktionen/freiburg-der-schauinsland
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das idyllische Horben liegt nur 5 km südlich von Freiburg entfernt und besticht durch seine ländliche Ruhe, Wiesen, Wälder und grandiose Fernblicke in die Vogesen sowie auf den Schauinsland. Der Ort bietet eine lebendige Gemeinschaft mit Kindergarten, Grundschule, Vereinen, Bauernhöfen und vielfältigen gastronomischen Angeboten. Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Natur genießen sind nahezu unbegrenzt.
https://www.horben.de
https://visit.freiburg.de/attraktionen/freiburg-der-schauinsland
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Verkehrsanbindung:
Auto: ca. 10-15 Minuten nach Freiburg
ÖPNV: Buslinie 21 und Bahnlinie 2, ca. 30 Minuten bis Stadtzentrum, verkehren regelmäßig
Sonstiges:
Energieausweis liegt vor
Möglichkeit zur Erweiterung und Modernisierung
Keine Maklerkosten – privat und provisionsfrei!
Wenn Sie Interesse haben oder weitere Fragen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Bilder und Informationen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
