Zum Verkauf steht ein hochwertiges, gepflegtes, Nichtraucher- und energieeffizientes Einfamilienhaus mit zwei Etagen in moderner, massiver Bauweise von Kern-Haus. Das 2008 errichtete Haus bietet nicht nur außergewöhnliche Bauqualität, sondern auch zahlreiche Ausstattungsdetails, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Das Haus wurde so konzipiert (ohne Fenster rechts), das rechts daneben nochmal ein Doppelhaus oder eine Erweiterung angebaut werden kann, hierzu kann man eine Bauvoranfrage in Ludendorf stellen. Ursprünglich war ein 10 Parteienhaus auf dem gesamten Grundstück geplant bevor wir das gekauft haben.

Ausstattung & Highlights im Überblick:
Massive Bauweise mit Betonkern, 5 cm Innen- und Außendämmung für maximale Energieeffizienz

WU-Beton-Keller von Glatthaar, absolut trocken, wohnlich ausgebaut mit Fliesen-/Teppichböden und Fußbodenheizung

Beheizung durch Luft-/Wasser-Wärmepumpe (im Keller, sehr effizient)

Inverter-Klimaanlage im Wohnzimmer – zum Kühlen und Heizen

4 Meter hohe Decken im Obergeschoss – außergewöhnliches Raumgefühl

Hochwertige Einbauküche gegen Aufpreis von Nolte mit:

Zwei Backöfen (u. a. Wandbackofen mit Liftfunktion)

Dunstabzug mit integriertem DVD/TV

Liebherr Side-by-Side-Kühlschrank

Luxusbad-Ausstattung:

Wandlehnende Designer-Badewanne (Grohe Axor)

Hochwertige Armaturen von Hansgrohe

Edler Wintergarten (Anbau 2020) mit:

Photovoltaik-Glaselementen

Design-Outdoorküche gegen Aufpreis inkl. Pizzabackofen, Großgrill, Doppelkühlschrank & Spüle

Photovoltaikanlage mit Tesla Powerwall 2 im Keller

11 kW Wallbox-Ladeanschluss mit 7,5 m Kabel (2024 installiert, eigener Zähler)

Pflegeleichter Garten mit hochwertigem Kunstrasen – dauerhaft grün, keine Gießkosten

Zusätzliche Informationen:
Baujahr: 2008

Grundstücksgröße: 324 qm

Wohnfläche: 145 qm

Kaufpreis: € 799.000

Küchen (innen & außen) gegen Aufpreis

Verkauf von privat – keine Maklercourtage

Besichtigungen nach Vereinbarung möglich – das Haus ist noch bewohnt, wird aber bereits für den Umzug vorbereitet.

Ein besonderes Haus für besondere Menschen.
Dieses Objekt wurde vom Eigentümer selbst entworfen, geplant und in höchster Qualität errichtet – mit viel Liebe zum Detail und nachhaltiger Technik. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die Komfort, Energieeffizienz und Exklusivität zu schätzen wissen.

Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin.