KERNSANIERT, DIREKT LOSLEGEN UND STARTEN!

✅✅IDEAL ALS KFZ-HANDEL, FOLIERUNG, SMART-REPAIR, SHOWROOM, AUFBEREITUNG, REIFEN&ÖLSERVICE ETC.✅✅

DAS OBJEKT IST AUSGESTATTET MIT 2 HALLEN, WELCHE SICH AUCH IM SANIERTEM ZUSTAND BEFINDET.

Diese hochwertig kernsanierte Gewerbehalle bietet ideale Bedingungen für eine Sportwagenvermietung, Fahrzeugaufbereitung, Reifen&Öl-Service, Showroom oder ähnliches Automobil-Gewerbe. Die Halle wurde mit einer Investition von ca. 110.000 € auf den neuesten Stand gebracht und befindet sich in 1A-Zustand.
•Fläche: 250m²
•Miete: Monat ca. 2500€ Netto
•Ablöse/Abstand: 40.000€ für die Übernahme der modernisierten Gewerbefläche
•Nutzung: Ideal für Sportwagenvermietung, Autoaufbereitung, Fahrzeughandel, Showroom etc.

Besondere Vorteile für den Nachmieter

✅ Sofort startklar – Keine Investitionen mehr nötig, da Halle bereits vollständig kernsaniert ist
✅ Moderne Ausstattung – Hochwertige Renovierung mit optimaler Infrastruktur
✅ Gute Anbindung
✅ Keine langen Wartezeiten für Umbauten – Der neue Mieter kann direkt loslegen!

WARUM DIE ABLÖSE?

Der aktuelle Mieter hat 110.000 € in die Kernsanierung investiert, um die Halle auf ein Top-Niveau zu bringen. Dadurch spart der Nachmieter massiv an Zeit & Kosten und kann direkt durchstarten, ohne selbst umfangreiche Umbauten zu finanzieren.

Die 40.000€ Abstand sind also nicht nur für Inventar, sondern für die bereits getätigten Investitionen in den Top-Zustand der Halle. Diese Kosten würde ein neuer Mieter selbst tragen müssen, wenn er eine vergleichbare Halle mietet und umbaut.