Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Neuburg-Schrobenhausen (Kreis) » Schrobenhausen
Exklusives Wohnerlebnis - Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in Bestlage!
Titelbild
Angeboten von:
immo8 GmbH
Bodenseestraße 4
81241 München
Deutschland
Telefon:089-37061060
Fax:089-370610699
Ansprechpartner/in
Immo8 GmbH
Herr Christian Mair
| Telefon: | 004916096358274 |
| Mobil | 004916096358274 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9274534 |
Preise
| Kaufpreis | 1.190.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 215 m² |
| Grundstücksfläche | 724 m² |
| Maklerprovision | 2,38 % |
Objekt Adresse
86529 Schrobenhausen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2018 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Haustiere | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2028-10-31 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2018 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 48.73 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Exklusives und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Schrobenhausen.
Absolut ruhig gelegen auf einem ca. 724 m² großen, sonnigen Grundstück. Dieses Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen, bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und überzeugt durch eine gepflegte und gehobene Ausstattung.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 215 m² ist aufgeteilt auf 6 Zimmer und 2 Etagen und der sonnige, traumhaft schön gestaltete Garten mit überdachter Terrasse ermöglicht Ihnen auch im Freien Zeit für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Absolut ruhig gelegen auf einem ca. 724 m² großen, sonnigen Grundstück. Dieses Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen, bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und überzeugt durch eine gepflegte und gehobene Ausstattung.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 215 m² ist aufgeteilt auf 6 Zimmer und 2 Etagen und der sonnige, traumhaft schön gestaltete Garten mit überdachter Terrasse ermöglicht Ihnen auch im Freien Zeit für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Ausstattung
Highlights dieser exklusiven Immobilie:
- freistehendes Einfamilienhaus (nicht unterkellert)
- ca. 215 m² Wohnfläche auf einem ca. 724 m² sonnigen Grundstück
- begehrte und ruhige Lage
- modern angelegter Garten mit überdachter Terrasse
- repräsentative Einbauküche mit separater Speis
- Bad mit Balkon und Infrarotkabine, separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Specksteinofen mit Doppelglastüre
- Fußbodenheizung
- Böden: Fliesen (Solnhofer Natursteinoptik), Parkett und Kork
- Gasheizung ergänzt durch Solarthermieanlage
- große Doppelgarage mit offenem Dachspeicher
- bezugsfrei nach Vereinbarung
- freistehendes Einfamilienhaus (nicht unterkellert)
- ca. 215 m² Wohnfläche auf einem ca. 724 m² sonnigen Grundstück
- begehrte und ruhige Lage
- modern angelegter Garten mit überdachter Terrasse
- repräsentative Einbauküche mit separater Speis
- Bad mit Balkon und Infrarotkabine, separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Specksteinofen mit Doppelglastüre
- Fußbodenheizung
- Böden: Fliesen (Solnhofer Natursteinoptik), Parkett und Kork
- Gasheizung ergänzt durch Solarthermieanlage
- große Doppelgarage mit offenem Dachspeicher
- bezugsfrei nach Vereinbarung
Lage des Objektes
Schrobenhausen liegt im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen.
Historisches Flair, kulturelle Vielfalt und moderne Lebensqualität vereinen sich in dieser Stadt. Sie zählt zu den begehrten Wohnorten im Städtedreieck Ingolstadt-Augsburg-München.
Die nahegelegene Bundesstraße 300 verbindet die Stadt effizient mit den Autobahnen A8 (München-Stuttgart) über Dasing (ca. 26km Entfernung) und A9 (München-Nürnberg) über Langenbruck (ca. 27km Entfernung).
Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Ingolstadt-Augsburg. Dorthin verkehren Züge der Bayerischen Regiobahn im stündlichen Takt.
Der Flughafen München ist rund 60km entfernt und somit schnell und bequem erreichbar.
Außerdem verfügt Schrobenhausen über ein breites Bildungsangebot mit Grundschulen, Mittelschule, Realschulen und Gymnasium. Allgemein- und Fachärzte sowie das Krankenhaus stellen eine gute medizinische Versorgung dar.
Historisches Flair, kulturelle Vielfalt und moderne Lebensqualität vereinen sich in dieser Stadt. Sie zählt zu den begehrten Wohnorten im Städtedreieck Ingolstadt-Augsburg-München.
Die nahegelegene Bundesstraße 300 verbindet die Stadt effizient mit den Autobahnen A8 (München-Stuttgart) über Dasing (ca. 26km Entfernung) und A9 (München-Nürnberg) über Langenbruck (ca. 27km Entfernung).
Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Ingolstadt-Augsburg. Dorthin verkehren Züge der Bayerischen Regiobahn im stündlichen Takt.
Der Flughafen München ist rund 60km entfernt und somit schnell und bequem erreichbar.
Außerdem verfügt Schrobenhausen über ein breites Bildungsangebot mit Grundschulen, Mittelschule, Realschulen und Gymnasium. Allgemein- und Fachärzte sowie das Krankenhaus stellen eine gute medizinische Versorgung dar.
Sonstige Informationen
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen.
Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!
Hauseingangsbereich
Gartenansicht
Ein Platz zum Verweilen
Offene Einbauküche
Küche & Essen
Essbereich
Wohnen & Essen
Zimmer im Erdgeschoss
Eingangsbereich
Treppenhaus & Diele
Badezimmer mit Balkon
Offene Dusche im OG
Infrarotkabine im Bad
Ankleidezimmer
Großräumige Lage
Grundriss OG
Grundriss EG