Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen-Anhalt » Magdeburg, Landeshauptstadt » Magdeburg
Attraktive 3-Raumwohnung mit 2 Balkonen, Einbauküche und Aufzug
Hausansicht
Angeboten von:
Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Telefon:039155580117
www.bueschel-immobilien.de
Ansprechpartner/in
HB Real Estate GmbH
Frau Lara Langer
| Telefon: | 0172/3989528 |
| Mobil | 0172/3989528 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9273151 |
Preise
| Warmmiete | 903 € |
| Kaltmiete (netto) | 633 € |
| Nebenkosten | 270 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.266 € |
Flächen
| Wohnfläche | 84,3 m² |
Objekt Adresse
Halberstädter Straße 86
39112 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.10.2025 |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Haustiere | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Die großzügige 3-Raumwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84,30 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre komfortable Ausstattung sowie ihren besonderen Altbau-Charme. Ein Fahrstuhl sorgt für einen bequemen Zugang bis ins Dachgeschoss.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die zusätzliche Wohnqualität im Freien bieten. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und lädt zum Wohlfühlen ein. Typische Altbaudetails wie hohe Decken und klassische Flügeltüren verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. In den Wohnbereichen ist pflegeleichtes Laminat verlegt.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.
Die monatliche Warmmiete beträgt 903,00 €. Ein Einzug ist ab dem 15.10.2025 möglich.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die zusätzliche Wohnqualität im Freien bieten. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und lädt zum Wohlfühlen ein. Typische Altbaudetails wie hohe Decken und klassische Flügeltüren verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. In den Wohnbereichen ist pflegeleichtes Laminat verlegt.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.
Die monatliche Warmmiete beträgt 903,00 €. Ein Einzug ist ab dem 15.10.2025 möglich.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Die Ausstattung in einem Überblick:
- 3-Raumwohnung mit 84,30 m² Wohnfläche
- im Dachgeschoss liegend
- Fahrstuhl vorhanden
- 2 Balkone
- Tageslichtbad mit Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss
- großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Abstellraum
- Warmmiete liegt bei 903,00 €
- verfügbar 01.10.2025
Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
- 3-Raumwohnung mit 84,30 m² Wohnfläche
- im Dachgeschoss liegend
- Fahrstuhl vorhanden
- 2 Balkone
- Tageslichtbad mit Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss
- großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Abstellraum
- Warmmiete liegt bei 903,00 €
- verfügbar 01.10.2025
Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Lage des Objektes
Die Halberstädter Straße 86 befindet sich in einem begehrten Wohnviertel Magdeburgs. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und grüner Umgebung.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Ihren Alltag erleichtern. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zum Genießen kulinarischer Vielfalt ein.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten.
Die Halberstädter Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie bequem mit Bus und Bahn in die Innenstadt von Magdeburg gelangen können. Auch die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sorgt.
Kurz gesagt, die Halberstädter Straße 86 bietet eine ideale Lage für ein komfortables und zugleich urbanes Wohnen in Magdeburg.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Ihren Alltag erleichtern. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zum Genießen kulinarischer Vielfalt ein.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten.
Die Halberstädter Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie bequem mit Bus und Bahn in die Innenstadt von Magdeburg gelangen können. Auch die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sorgt.
Kurz gesagt, die Halberstädter Straße 86 bietet eine ideale Lage für ein komfortables und zugleich urbanes Wohnen in Magdeburg.
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.<BR />Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.<BR /><BR />Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. <BR />Ich bitte um Verständnis.<BR /><BR />Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Zimmer 3
Küche mit Einbauküche
Badezimmer
Badezimmer
Abstellraum
Flur
Flur
Balkon 1
Balkon 2
Hausflur
Straßenansicht
Straßenansicht
Grundriss
Mikrolage
Makrolage