Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Dachau (Kreis) » Karlsfeld
NEUBAU 2023 ☼ Einziehen nur mit Ihren Koffern ☼ möblierte 2-Zimmer- Wohnung ☼ großer Balkon ☼
Ansicht Garten
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von KALA INVEST GmbH| Telefon: | 0176 84042858 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9273124 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.250 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 4.350 € |
Flächen
| Wohnfläche | 37 m² |
Objekt Adresse
85757 Karlsfeld
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2023 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.09.2025 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 53 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
• NEUBAU aus dem Jahr 2023 - Einziehen nur mit Ihren Koffern!
• Schicke 2-Zimmerwohnung im Obergeschoss voll möbliert
• Große Wohnküche - Küchenzeile mit allen E-Geräten ist vorhanden - kein Geschirrspüler
• Balkon mit ca. 5 m²
• Fußbodenheizung
• Parkettboden
• Bodengleiche Dusche - Bad mit Waschmaschinenanschluss
• Smart Home Touch Steuerung von Fa. Wiser / vorinstalliert Voraussetzung mit W-LAN Router
• Videogegensprechanlage
• Abstellraum mit ca. 2 m² - Kellerabteil mit ca. 2 m²
• Tiefgaragenstellplatz (KEIN Duplex) kann auf Wunsch zusätzlich für € 100.- mtl. angemietet werden
• Fahrradabstellraum in der Tiefgarage
• Fahrradabstellplätze im Außenbereich auf dem Grundstück
• Das Haus hat eine moderne Außen Dämmung und benötigt wenig Energie zum Heizen
• Schallschutz innen und außen inklusive spezieller Schallschutzarmaturen
• Paketstation nur für die Hausbewohner im Eingangsbereich
• Aufzug von Tiefgarage bis Dachgeschoss
• Laufzeit Mietvertrag mindestens 12 Monate, maximal 24 Monate
Diese schöne Wohnung in einem schönen Neubau-Haus aus dem Jahr 2023 müssen Sie sehen!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
• Schicke 2-Zimmerwohnung im Obergeschoss voll möbliert
• Große Wohnküche - Küchenzeile mit allen E-Geräten ist vorhanden - kein Geschirrspüler
• Balkon mit ca. 5 m²
• Fußbodenheizung
• Parkettboden
• Bodengleiche Dusche - Bad mit Waschmaschinenanschluss
• Smart Home Touch Steuerung von Fa. Wiser / vorinstalliert Voraussetzung mit W-LAN Router
• Videogegensprechanlage
• Abstellraum mit ca. 2 m² - Kellerabteil mit ca. 2 m²
• Tiefgaragenstellplatz (KEIN Duplex) kann auf Wunsch zusätzlich für € 100.- mtl. angemietet werden
• Fahrradabstellraum in der Tiefgarage
• Fahrradabstellplätze im Außenbereich auf dem Grundstück
• Das Haus hat eine moderne Außen Dämmung und benötigt wenig Energie zum Heizen
• Schallschutz innen und außen inklusive spezieller Schallschutzarmaturen
• Paketstation nur für die Hausbewohner im Eingangsbereich
• Aufzug von Tiefgarage bis Dachgeschoss
• Laufzeit Mietvertrag mindestens 12 Monate, maximal 24 Monate
Diese schöne Wohnung in einem schönen Neubau-Haus aus dem Jahr 2023 müssen Sie sehen!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
• NEUBAU aus dem Jahr 2023 - Einziehen nur mit Ihren Koffern!
• Schicke 2-Zimmerwohnung im Obergeschoss voll möbliert
• Große Wohnküche - Küchenzeile mit allen E-Geräten ist vorhanden - kein Geschirrspüler
• Balkon mit ca. 5 m²
• Fußbodenheizung
• Parkettboden
• Bodengleiche Dusche - Bad mit Waschmaschinenanschluss
• Smart Home Touch Steuerung von Fa. Wiser / vorinstalliert Voraussetzung mit W-LAN Router
• Videogegensprechanlage
• Abstellraum mit ca. 2 m² - Kellerabteil mit ca. 2 m²
• Tiefgaragenstellplatz (KEIN Duplex) kann auf Wunsch zusätzlich für € 100.- mtl. angemietet werden
• Fahrradabstellraum in der Tiefgarage
• Fahrradabstellplätze im Außenbereich auf dem Grundstück
• Das Haus hat eine moderne Außen Dämmung und benötigt wenig Energie zum Heizen
• Schallschutz innen und außen inklusive spezieller Schallschutzarmaturen
• Paketstation nur für die Hausbewohner im Eingangsbereich
• Aufzug von Tiefgarage bis Dachgeschoss
• Laufzeit Mietvertrag mindestens 12 Monate, maximal 24 Monate
Bemerkungen:
• NEUBAU aus dem Jahr 2023 - Einziehen nur mit Ihren Koffern!
• Schicke 2-Zimmerwohnung im Obergeschoss voll möbliert
• Große Wohnküche - Küchenzeile mit allen E-Geräten ist vorhanden - kein Geschirrspüler
• Balkon mit ca. 5 m²
• Fußbodenheizung
• Parkettboden
• Bodengleiche Dusche - Bad mit Waschmaschinenanschluss
• Smart Home Touch Steuerung von Fa. Wiser / vorinstalliert Voraussetzung mit W-LAN Router
• Videogegensprechanlage
• Abstellraum mit ca. 2 m² - Kellerabteil mit ca. 2 m²
• Tiefgaragenstellplatz (KEIN Duplex) kann auf Wunsch zusätzlich für € 100.- mtl. angemietet werden
• Fahrradabstellraum in der Tiefgarage
• Fahrradabstellplätze im Außenbereich auf dem Grundstück
• Das Haus hat eine moderne Außen Dämmung und benötigt wenig Energie zum Heizen
• Schallschutz innen und außen inklusive spezieller Schallschutzarmaturen
• Paketstation nur für die Hausbewohner im Eingangsbereich
• Aufzug von Tiefgarage bis Dachgeschoss
• Laufzeit Mietvertrag mindestens 12 Monate, maximal 24 Monate
Lage des Objektes
Die Gemeinde Karlsfeld befindet sich im Nordwesten der Landeshauptstadt München.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im westlichen Bereich von Karlsfeld, im 1. OG eines neuwertigen 5- Familienhauses.
Die Wohnung liegt am sogenannten Ortsteil Karlsfeld, westlich des Flüsschens Würmkanal und östlich der Würm.
Das neu entstandene Quartier schließt südlich nahtlos an die Münchner Stadtteile Allach und Untermenzing an.
Wichtiger Pluspunkt:
Hohes Arbeitgeberpotential im Münchner Norden.
MAN und MTU zu Fuß erreichbar, Krauss Maffei, T-Systems, BMW, Campus Garching, Flughafen und IT-Firmen im Münchner Norden gut angebunden mit der A99.
Infrastruktur:
In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum.
2 Kindergärten und Fachoberschule (FOS) in unmittelbarer Nachbarschaft. Gymnasium in Bau.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärztezentrum/Praxen etc. in Karlsfeld-Mitte.
Gute Verkehrsanbindung:
Der Haltepunkt der Buslinie 711 ist in der Parallelstraße nur ca. 100 m entfernt.
Die S-Bahn-Station Karlsfeld ist ca. 600 Meter und ca. 6 Gehminuten entfernt. Mit der S-Bahn-Linie S2 benötigt man knapp 20 Minuten bis zum Münchner Hauptbahnhof.
Über die Autobahn A99 erreicht man in ca. 20 Minuten den Flughafen München.
Der Freizeitwert ist sehr hoch: Ruhige, sonnige Ortsrandlage. Diverse Badeseen, Golfplätze, Reiterhöfe, Segelflug, Biergärten, tolle Radmöglichkeiten nach München und ins Dachauer Hinterland.
Der Karlsfelder See mit ca. 24 ha Wasserfläche ist in ca. 5 Autominuten und per Rad in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Im Nordwesten Karlsfelds befindet sich in einer Mooslandschaft der Waldschwaigsee mit einer Größe von etwa 11 Hektar.
Direkt an der alten Würm fußläufig erreichbar befindet sich der Eichinger Weiher, ein kleiner, naturbelassener Grundwassersee.
In wenigen Minuten erreichen Sie per Rad die Langwieder Seenplatte mit 3 Seen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im westlichen Bereich von Karlsfeld, im 1. OG eines neuwertigen 5- Familienhauses.
Die Wohnung liegt am sogenannten Ortsteil Karlsfeld, westlich des Flüsschens Würmkanal und östlich der Würm.
Das neu entstandene Quartier schließt südlich nahtlos an die Münchner Stadtteile Allach und Untermenzing an.
Wichtiger Pluspunkt:
Hohes Arbeitgeberpotential im Münchner Norden.
MAN und MTU zu Fuß erreichbar, Krauss Maffei, T-Systems, BMW, Campus Garching, Flughafen und IT-Firmen im Münchner Norden gut angebunden mit der A99.
Infrastruktur:
In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum.
2 Kindergärten und Fachoberschule (FOS) in unmittelbarer Nachbarschaft. Gymnasium in Bau.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärztezentrum/Praxen etc. in Karlsfeld-Mitte.
Gute Verkehrsanbindung:
Der Haltepunkt der Buslinie 711 ist in der Parallelstraße nur ca. 100 m entfernt.
Die S-Bahn-Station Karlsfeld ist ca. 600 Meter und ca. 6 Gehminuten entfernt. Mit der S-Bahn-Linie S2 benötigt man knapp 20 Minuten bis zum Münchner Hauptbahnhof.
Über die Autobahn A99 erreicht man in ca. 20 Minuten den Flughafen München.
Der Freizeitwert ist sehr hoch: Ruhige, sonnige Ortsrandlage. Diverse Badeseen, Golfplätze, Reiterhöfe, Segelflug, Biergärten, tolle Radmöglichkeiten nach München und ins Dachauer Hinterland.
Der Karlsfelder See mit ca. 24 ha Wasserfläche ist in ca. 5 Autominuten und per Rad in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Im Nordwesten Karlsfelds befindet sich in einer Mooslandschaft der Waldschwaigsee mit einer Größe von etwa 11 Hektar.
Direkt an der alten Würm fußläufig erreichbar befindet sich der Eichinger Weiher, ein kleiner, naturbelassener Grundwassersee.
In wenigen Minuten erreichen Sie per Rad die Langwieder Seenplatte mit 3 Seen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können.
Telefonische Erstanfragen können wir leider nicht beantworten, da wir zuerst Ihre Zustimmung zur Aufklärung über Ihr gesetzliches Widerrufsrecht benötigen.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von der KALA INVEST GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Hinweise: Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns zur Verfügung gestellt wurden.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohnen Kochen Essen
Schlafen
Dusche Waschen
Abstellraum
Balkon
Treppenhaus mit Lift
Fahrradraum in der Tiefgarage
Ansicht Ost
Kleiner Park gegenüber
Wohnen Lage München
Wohnen Lage Karlsfeld
Grundriss 1.OG unmöbliert
Grundriss 1.OG möbliert