Exposé
Objektart:
Zinshaus Renditeobjekt
» Wohn & Geschaeftshaus
» Kauf
Standort: Zinshaus Renditeobjekt »
Deutschland » Baden-Württemberg » Alb-Donau-Kreis (Kreis) » Riedlingen
6% Rendite! Gut vermietete Gewerbefläche in Riedlingen zu verkaufen
Ansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Roland Moll| Telefon: | 0171 7508432 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9273082 |
Preise
| Kaufpreis | 100.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 81 m² |
| Bürofläche | 81 m² |
| Grundstücksfläche | 225 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Ilgengasse 1
88499 Riedlingen
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1500 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut vermietete Gewerbeeinheit im Zentrum von Riedlingen. Die Fläche ist aktuell als Friseursalon vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt, und der Mieter möchte dort langfristig weiter mieten. Das Haus wurde um 1.500 n.Chr. erbaut, und 1993 kernsaniert, und laufend in Stand gehalten. Die Grundsubstanz des Hauses ist sehr gut, und die Mieter fühlen sich sehr wohl. Es sind keine Baumaßnahmen in naher Zukunft geplant, Rücklagen nur für diese Gewerbeeinheit in Höhe von 6.222 € zum Stand vom 31.12.2023 sind vorhanden. Das Ganze Haus eine eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 20.000,-- € zum Stand vom 31.12.2023.
Ausstattung
Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Die Fläche ist mit Fliesenboden ausgestattet, einer Einbauküche, einem Kunden-WC, einem Abstellraum und großer Fensterfront, die gut für auffällige Werbung geeignet ist. Stellplätze sind leider nicht am Haus vorhanden, es werden nahe gelegene öffentliche Stellplätze genutzt.
Bemerkungen:
Die Fläche ist mit Fliesenboden ausgestattet, einer Einbauküche, einem Kunden-WC, einem Abstellraum und großer Fensterfront, die gut für auffällige Werbung geeignet ist. Stellplätze sind leider nicht am Haus vorhanden, es werden nahe gelegene öffentliche Stellplätze genutzt.
Lage des Objektes
Direkt in der Fußgängerzone von Riedlingen. Top Lage auch für Laufkundschaft, da in der Fußgängerzone.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Haus steht unter Denkmalschutz.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Ansicht
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Gewerbefläche
Grundriss