Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Emsland (Kreis) » Meppen
RESERVIERT! An alle Selfmade People, die lieber schaffen als shoppen! PROVISIONSFREI!
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Angeboten von:
Immobilien Tiehen
Kirchstr. 1
49740 Haselünne
Deutschland
Telefon:05961 1271
Fax:05961 6970
Ansprechpartner/in
Immobilien Tiehen
Frau Daniela Rausch
| Telefon: | 004959611271 |
| Fax: | 0049059616970 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9273049 |
Preise
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 105 m² |
| Grundstücksfläche | 437 m² |
Objekt Adresse
49716 Meppen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1954 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | SOFORT! |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-09-24 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1954 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 363.60 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 bietet mit seinen ca. 105 m² Wohnfläche viel Potenzial für kreative Köpfe.
Das Haus ist teilunterkellert und bereits mit Glasfaseranschluss ausgestattet – eine perfekte Grundlage für modernes Wohnen.
Die Immobilie bietet viel Raum für individuelle Modernisierung und kreative Gestaltung – ideal für Handwerker, Renovierungsfreunde und Selfmade-People, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.
Im Erdgeschoss erwartet dich ein geräumiges Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den Garten – der perfekte Ort für entspannte Stunden. Eine Küche, ein Gäste-WC, ein ebenerdiges Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum mit Zugang zum Teilkeller runden das Angebot ab.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken, welches von beiden Schlafzimmern aus direkt begehbar ist.
Areal:
Das Haus steht auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 437 m². Der großzügige Garten lädt mit seiner überdachten Terrasse, der üppigen Bepflanzung und einem gemütlichen Gartenhäuschen zum Entspannen ein.
Eine Garage mit angrenzendem Geräteraum ist bereits vorhanden. Zudem bietet die gepflasterte Hofeinfahrt Platz für zwei PKW-Stellplätze.
Das Haus ist teilunterkellert und bereits mit Glasfaseranschluss ausgestattet – eine perfekte Grundlage für modernes Wohnen.
Die Immobilie bietet viel Raum für individuelle Modernisierung und kreative Gestaltung – ideal für Handwerker, Renovierungsfreunde und Selfmade-People, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.
Im Erdgeschoss erwartet dich ein geräumiges Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den Garten – der perfekte Ort für entspannte Stunden. Eine Küche, ein Gäste-WC, ein ebenerdiges Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum mit Zugang zum Teilkeller runden das Angebot ab.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken, welches von beiden Schlafzimmern aus direkt begehbar ist.
Areal:
Das Haus steht auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 437 m². Der großzügige Garten lädt mit seiner überdachten Terrasse, der üppigen Bepflanzung und einem gemütlichen Gartenhäuschen zum Entspannen ein.
Eine Garage mit angrenzendem Geräteraum ist bereits vorhanden. Zudem bietet die gepflasterte Hofeinfahrt Platz für zwei PKW-Stellplätze.
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage von Meppen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einem harmonischen Nachbarschaftsbild.
Die Meppener Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die B70 als auch die A31 schnell erreicht – ideal für Pendler. Naherholungsgebiete wie die Ems, der Stadtpark und verschiedene Rad- und Spazierwege liegen in unmittelbarer Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Meppener Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die B70 als auch die A31 schnell erreicht – ideal für Pendler. Naherholungsgebiete wie die Ems, der Stadtpark und verschiedene Rad- und Spazierwege liegen in unmittelbarer Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Sonstige Informationen
Energieausweis noch nicht vorhanden.
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
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