Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Erkrath
Familienfreundlich und zurückgezogen wohnen
Loggia
Angeboten von:
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Deutschland
Telefon:0211 929689-0
Fax:0211 929689-29
https://www.immo-schwarze-haan.de
Ansprechpartner/in
Joachim Bohn Immobilien
Herr Joachim Bohn
| Telefon: | 004921295656653 |
| Fax: | 004921299156469 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9272508 |
Preise
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 88 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
40699 Erkrath
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1975 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2031-08-25 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 196.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Schwer |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese familienfreundliche Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist auch bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Mittelpunkt der Wohnung ist der große Essbereich – von hier aus sind alle Räume erreichbar. Zwei Bäder sorgen für angenehmen Wohnkomfort und lassen morgendliche Wartezeiten der Vergangenheit angehören. Küche und zwei Schlafräume ergänzen das Raumangebot.
Das Highlight der Wohnung sind die beiden Loggien. Die eine vom Wohnbereich aus erreichbar, die andere vom Essbereich. Hier können Sie die Sonne zu jeder Tageszeit genießen.
Für Stauraum sorgt ein Einbauschrank in der Diele sowie ein eigener Kellerraum.
Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Mittelpunkt der Wohnung ist der große Essbereich – von hier aus sind alle Räume erreichbar. Zwei Bäder sorgen für angenehmen Wohnkomfort und lassen morgendliche Wartezeiten der Vergangenheit angehören. Küche und zwei Schlafräume ergänzen das Raumangebot.
Das Highlight der Wohnung sind die beiden Loggien. Die eine vom Wohnbereich aus erreichbar, die andere vom Essbereich. Hier können Sie die Sonne zu jeder Tageszeit genießen.
Für Stauraum sorgt ein Einbauschrank in der Diele sowie ein eigener Kellerraum.
Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattung
- 1. Obergeschoss mit Aufzug
- Drei Wohn- und Schlafräume
- Duschbad, Wannenbad
- Einbauküche mit Elektrogeräten optional
- Einbauschrank in der Diele
- Laminat- und Fliesenböden
- Kunststofffenster mit Dreifachwärmeschutzverglasung 2018
- zwei Loggien – West- und Ostseite
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Drei Wohn- und Schlafräume
- Duschbad, Wannenbad
- Einbauküche mit Elektrogeräten optional
- Einbauschrank in der Diele
- Laminat- und Fliesenböden
- Kunststofffenster mit Dreifachwärmeschutzverglasung 2018
- zwei Loggien – West- und Ostseite
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Lage des Objektes
Erkrath ist eine moderne Mittelstadt direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Der Stadtteil Unterfeldhaus zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung aus, die fast ausschließlich aus Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern besteht.
Durch das nahegelegene Autobahnkreuz Hilden sind Ruhrgebiet, Düsseldorf, Köln und Wuppertal schnell erreicht. Eine Bushaltestelle mit den Linien 780 und O6 mit direkter Verbindung zum Erkrather Bahnhof sowie nach Düsseldorf liegt nur 300 m fußläufig entfernt.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie am Neuenhausplatz. Hier gibt es REWE, PENNY, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Sparkasse und vieles mehr.
Für den Nachwuchs befindet sich eine Grundschule am Millrather Weg, Gymnasium und Realschule in Alt-Erkrath oder Hochdahl.
Der Erholungswert in Unterfeldhaus ist bekannt hoch. Zum Joggen geht man hier einfach vor die Tür, der beliebte Unterbacher See ist in wenigen Minuten erreicht. Tennisclub, Fitnessstudio und Hildener Stadtwald – hier ist alles schnell erreicht.
Durch das nahegelegene Autobahnkreuz Hilden sind Ruhrgebiet, Düsseldorf, Köln und Wuppertal schnell erreicht. Eine Bushaltestelle mit den Linien 780 und O6 mit direkter Verbindung zum Erkrather Bahnhof sowie nach Düsseldorf liegt nur 300 m fußläufig entfernt.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie am Neuenhausplatz. Hier gibt es REWE, PENNY, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Sparkasse und vieles mehr.
Für den Nachwuchs befindet sich eine Grundschule am Millrather Weg, Gymnasium und Realschule in Alt-Erkrath oder Hochdahl.
Der Erholungswert in Unterfeldhaus ist bekannt hoch. Zum Joggen geht man hier einfach vor die Tür, der beliebte Unterbacher See ist in wenigen Minuten erreicht. Tennisclub, Fitnessstudio und Hildener Stadtwald – hier ist alles schnell erreicht.
Diele
Wohnen
Kochen
Duschbad
Schlafen
gepflegte Anlage
Grundriss