Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Heinsberg (Kreis) » Hückelhoven
Moderner Bungalow-Neubau
Front des Hauses
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Elvira Gering| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9272516 |
Preise
| Kaufpreis | 620.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 146,38 m² |
| Grundstücksfläche | 487 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
41836 Hückelhoven
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 49 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Moderner Bungalow-Neubau (Baujahr 2025) mit 4 Zimmern, Garten und ausbaufähigem Dachgeschoss
Dieses anspruchsvolle Neubau-Objekt (Fertigstellung 2025) wurde als ebenerdiger
moderner Bungalow Neubau-Standard gebaut. Dieser Immobilie ist die konsequente, ebenerdige Bauweise, die ein barrierefreies und komfortables Wohnen auf einer einzigen Ebene ermöglicht und bietet einen perfekt durchdachten Grundriss mit fließenden Übergängen.
Eine freitragende Treppe erschließt das komplett ausbaufähige Dachgeschoss.
Besondere Merkmale im Überblick:
· Architektonisches Highlight: Die freitragende Treppe als modernes Gestaltungselement
· Moderne Ausstattung: Baujahr 2025 mit höchsten Energiestandards
· Praktische Aufteilung: 4 Zimmer auf einer Ebene mit separatem Abstellraum
· Eigener Außenbereich: Separater Garten für Erholung und Freizeit
· Flexible Küchenlösung: Einbauküche gegen Aufpreis übernehmbar
Zusätzliches Potenzial: Das komplett ausbaufähige Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Gästebereich, Homeoffice, Hobbyraum, Kinderspielbereich
Dieses Objekt vereint ebenerdiges Wohnen mit der Möglichkeit der individuellen Raumerweiterung und bietet damit maximale Gestaltungsfreiheit für Ihre persönlichen Wohnvorstellungen.
Dieses anspruchsvolle Neubau-Objekt (Fertigstellung 2025) wurde als ebenerdiger
moderner Bungalow Neubau-Standard gebaut. Dieser Immobilie ist die konsequente, ebenerdige Bauweise, die ein barrierefreies und komfortables Wohnen auf einer einzigen Ebene ermöglicht und bietet einen perfekt durchdachten Grundriss mit fließenden Übergängen.
Eine freitragende Treppe erschließt das komplett ausbaufähige Dachgeschoss.
Besondere Merkmale im Überblick:
· Architektonisches Highlight: Die freitragende Treppe als modernes Gestaltungselement
· Moderne Ausstattung: Baujahr 2025 mit höchsten Energiestandards
· Praktische Aufteilung: 4 Zimmer auf einer Ebene mit separatem Abstellraum
· Eigener Außenbereich: Separater Garten für Erholung und Freizeit
· Flexible Küchenlösung: Einbauküche gegen Aufpreis übernehmbar
Zusätzliches Potenzial: Das komplett ausbaufähige Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Gästebereich, Homeoffice, Hobbyraum, Kinderspielbereich
Dieses Objekt vereint ebenerdiges Wohnen mit der Möglichkeit der individuellen Raumerweiterung und bietet damit maximale Gestaltungsfreiheit für Ihre persönlichen Wohnvorstellungen.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Bemerkungen:
Ein entscheidender Mehrwert dieser Immobilie ist das vollständig ausbaufähige Dachgeschoss. Diese zusätzliche Ebene bietet erheblichen Nutzungsspielraum und kann komplett zu Wohnzwecken genutzt werden – ideal für ein Gästebereich, ein separates Kinderreich, ein privates Homeoffice oder ein geräumiges Hobbyzimmer.
Bemerkungen:
Ein entscheidender Mehrwert dieser Immobilie ist das vollständig ausbaufähige Dachgeschoss. Diese zusätzliche Ebene bietet erheblichen Nutzungsspielraum und kann komplett zu Wohnzwecken genutzt werden – ideal für ein Gästebereich, ein separates Kinderreich, ein privates Homeoffice oder ein geräumiges Hobbyzimmer.
Lage des Objektes
Kleingladbach befindet sich angrenzend an Hückelhoven und besticht durch seine ruhige.
Kleingladbach ist ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen, aber nicht auf eine gute verkehrstechnische Anbindung verzichten möchten. Es vereint Ruhe mit der Nähe zu den zentralen Versorgungsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Restaurats in der Hückelhovener Kernstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kleingladbach ist ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen, aber nicht auf eine gute verkehrstechnische Anbindung verzichten möchten. Es vereint Ruhe mit der Nähe zu den zentralen Versorgungsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Restaurats in der Hückelhovener Kernstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Front des Hauses
Flurbereich
Flurbereich
Flurbereich
Küche
Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
Eltern Schlafzimmer
Eltern Schlafzimmer
Kinderzimmer 01
Kinderzimmer 01
Kinderzimmer 02
Kinderzimmer 02
Kinderzimmer 02
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Dusche
Badezimmer
Gartenbereich
Gartenbereich
Gartenbereich