Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Friesland (Kreis) » Varel
Einfamilienhaus mit großen Garten und viel Baumbestand
Angeboten von:
Meyer & Wettermann
Karlstraße 17
26954 Nordenham
Deutschland
Telefon:+49(0)4731-80051
Fax:+49(0)4731-88080
www.meyer-wettermann-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Meyer & Wettermann Immobilien OHG
Cersten Wettermann
| Telefon: | 04731-80051 |
| Mobil | 0162-9699410 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9271833 |
Preise
| Kaufpreis | 469.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 136 m² |
| Nutzfläche | 32 m² |
| Grundstücksfläche | 3.677 m² |
| Maklerprovision | 13976,20 |
Objekt Adresse
26316 Varel
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2018 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 10. 10. 2025 |
| Gültig bis | 10.10.2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2018 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energietyp | Neubaustandard, Niedrigenergie |
| Energieverbrauchkennwert | 48,3 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Am Felde 5, 21316 Varel
Räumlichkeiten:
EG: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
OG: Galerie, Schlafzimmer
Wohnfläche gesamt ca. 136 m²
Nutzfläche: Hauswirtschaft-/Heizungsraum, Geräteraum,
Carport: Nutzfläche ca. 32 m²
Beschreibung:
Das solide und bestens gedämmte Gebäude befindet sich in einem sehr gut erhaltenen Zustand. Das Haus wurde im Jahr 2018 als Fertighaus in energieeffizienter Elementbauart erbaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme, die Warmwasseraufbereitung zusätzlich über zwei Solarmodule auf dem Dach unterstützt. Die Fenster in Kunststoffrahmen sind isolierverglast. Im Haus ist bereits ein Glasfaseranschluß verlegt worden. Das Haus ist nicht an die städtische Kanalisation angeschlossen, es ist eine moderne Kläranlage vorhanden. Das Grundstück wurde zur Bauzeit malerisch mit Teich und Baumbestand angelegt und liegt sehr ruhig inmitten von Feldern und Wiesen. Der Gartenteil hat viel Baumbestand um die Teiche und es muss viel freigeschnitten werden.
Grundstücksgröße: 3677 m²
Kaufpreis: 465.000,- €
Vermittlungsgebühr für den Käufer 2,98 % inkl. MWSt
Energieausweis: Baujahr 2018, Verbrauch, Erdgas, A, 48,3 kWh/(m²a)
Räumlichkeiten:
EG: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
OG: Galerie, Schlafzimmer
Wohnfläche gesamt ca. 136 m²
Nutzfläche: Hauswirtschaft-/Heizungsraum, Geräteraum,
Carport: Nutzfläche ca. 32 m²
Beschreibung:
Das solide und bestens gedämmte Gebäude befindet sich in einem sehr gut erhaltenen Zustand. Das Haus wurde im Jahr 2018 als Fertighaus in energieeffizienter Elementbauart erbaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme, die Warmwasseraufbereitung zusätzlich über zwei Solarmodule auf dem Dach unterstützt. Die Fenster in Kunststoffrahmen sind isolierverglast. Im Haus ist bereits ein Glasfaseranschluß verlegt worden. Das Haus ist nicht an die städtische Kanalisation angeschlossen, es ist eine moderne Kläranlage vorhanden. Das Grundstück wurde zur Bauzeit malerisch mit Teich und Baumbestand angelegt und liegt sehr ruhig inmitten von Feldern und Wiesen. Der Gartenteil hat viel Baumbestand um die Teiche und es muss viel freigeschnitten werden.
Grundstücksgröße: 3677 m²
Kaufpreis: 465.000,- €
Vermittlungsgebühr für den Käufer 2,98 % inkl. MWSt
Energieausweis: Baujahr 2018, Verbrauch, Erdgas, A, 48,3 kWh/(m²a)
Lage des Objektes
Zitat, Quelle Wikipedia, Lage Varel:
Varel liegt südlich des Jadebusens an der Nordsee auf einem Geestrücken. Im Laufe der Stadtentwicklung und in Verbindung mit sicheren Deichen hat sich Varel auch in die niedriger gelegenen Gebiete ausgedehnt.
Östlich von Varel fließt die Wapel, die vor dem Wapeler Siel in die Jade und damit in den Jadebusen fließt. Die Kernstadt Varel wird von der Südender Leke und Nordender Leke als Entwässerungssystem umflossen, die über ein Siel am Vareler Hafen in den Jadebusen entwässern.
Die Umgebung von Varel ist durch Landwirtschaft, Wald und Meer geprägt. Die landwirtschaftlichen Flächen sind zum Teil dem Meer durch Eindeichungen abgetrotzt und zum Teil durch Kultivierung der Moorgebiete urbar gemacht worden.
Varel liegt südlich des Jadebusens an der Nordsee auf einem Geestrücken. Im Laufe der Stadtentwicklung und in Verbindung mit sicheren Deichen hat sich Varel auch in die niedriger gelegenen Gebiete ausgedehnt.
Östlich von Varel fließt die Wapel, die vor dem Wapeler Siel in die Jade und damit in den Jadebusen fließt. Die Kernstadt Varel wird von der Südender Leke und Nordender Leke als Entwässerungssystem umflossen, die über ein Siel am Vareler Hafen in den Jadebusen entwässern.
Die Umgebung von Varel ist durch Landwirtschaft, Wald und Meer geprägt. Die landwirtschaftlichen Flächen sind zum Teil dem Meer durch Eindeichungen abgetrotzt und zum Teil durch Kultivierung der Moorgebiete urbar gemacht worden.
