Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Thüringen » Gotha (Kreis) » Tambach-Dietharz

Tolle Wohnung sucht neuen Eigentümer


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 6467590

Preise

Kaufpreis 45.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 182 €
 

Flächen

Wohnfläche 45,5 m²
 
Maklerprovison 5,8 %
 

Objekt Adresse

99897 Tambach-Dietharz - Thüringen

Sonstige Angaben

Baujahr 1995
Zimmer 1
Verfügbar ab nachVereinbarung
Anzahl der Etagen im Haus 5
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 23. 01. 2018
Gültig bis 23.01.2028
Baujahr (laut Energieausweis) 1995
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 104, kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

1-Zimmer-Appartement im Dachgeschoss einer in den 90er Jahren neu errichteten Eigentumswohnanlage.

Ausstattung

In Wohnbereich ist Laminat verlegt. Der Küchenbereich wie auch die Diele sind gefliest Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Das Bad ist gefliest. In der Wohnung steht ein Abstellraumn zur Verfügung.
Zur Wohnung kann ein Stellplatz in der Tiefgarage mit ebenr Stellpläche (kein Doppelparker) hinzu erworben werden.

Lage des Objektes

Die zu verkaufende Wohneinheit befindet sich am Ortsrand von Tambach-Dietharz im süd-westlichen Teil. Durch die erhöhte Lage haben Sie einen traumhaften Blick über den Thüringer Wald.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1995 Energiekennwert: 104, kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: D Renditebetrachtung: KM/WE 260 € x 12 = 3.120 €/a KM/TG 30 € x 12 = 360 €/a Miet-Einnahmen (Kalt) = 3.480 €/a Hausgeld 2019 = 2.196,67 €/a, zahlbar in monatl. Raten von 184 €/m, enthaltene Rücklagenbildung rd. 510 €/a Hausgeld, nicht umlagefähig) = rd 830 €/a daraus ergibt sich ein Reinerlös von rd. 2.650 €/a BEACHTE! Infolge der Vermietung zeigen die Bilder eine vom Zuschnitt und Ausstattung vergleichbare Wohnung. Sofern Mobiliar abgebildet ist, gehört dieses nicht zum Kaufangebot.