vorliegendes Kaufangebot 659 tsd. ab einem Angebot von 670 tsd. sagen wir ja !!!
659.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9271474
Objektnummer: 172596
Volkspark Wilmersdorf
Aussicht
Wohnzimmer und Fotofenster
Schlafen 1
Küche unmöbliert
Gäste WC
Bad
Grundriss mit qm Angabe
lebe Deinen Traum
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 659.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 600 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 146 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 140 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Helle Wohnung mit 2 Eingängen sucht neuen Eigentümer !!!
149 m² große, helle Wohnung mit besonderem Grundriss sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses. Sie wurde vor 3 Jahren wieder hübsch gemacht und vermietet. Zum Wohneigentum gehören 1 großer Keller sowie Fahrradstellplätze unter einem Carport auf dem Hof.
Der Eigenbedarf ist ab dem 01.02.2026 möglich !
149 m² große, helle Wohnung mit besonderem Grundriss sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses. Sie wurde vor 3 Jahren wieder hübsch gemacht und vermietet. Zum Wohneigentum gehören 1 großer Keller sowie Fahrradstellplätze unter einem Carport auf dem Hof.
Der Eigenbedarf ist ab dem 01.02.2026 möglich !
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Eine komplett ausgestattete EBK mit Kochinsel und Essbereich auf 28 qm sowie ein 34 qm großes Wohnzimmer mit Erker und tollen Lichtverhältnissen, sind Teil dieser wirklich schönen Wohnung.
3 Schlafzimmer mit schallisolierten Fenstern tragen dazu bei, dass der Kaffee am Morgen schmeckt.
Der Balkon ohne Dach hat uns immer dazu eingeladen, das Sonntagsfrühstück im Sommer dorthin zu verlegen.
Es gibt ein Gäste WC mit Dusche und ein Vollbad.
Bemerkungen:
Eine komplett ausgestattete EBK mit Kochinsel und Essbereich auf 28 qm sowie ein 34 qm großes Wohnzimmer mit Erker und tollen Lichtverhältnissen, sind Teil dieser wirklich schönen Wohnung.
3 Schlafzimmer mit schallisolierten Fenstern tragen dazu bei, dass der Kaffee am Morgen schmeckt.
Der Balkon ohne Dach hat uns immer dazu eingeladen, das Sonntagsfrühstück im Sommer dorthin zu verlegen.
Es gibt ein Gäste WC mit Dusche und ein Vollbad.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Die Wohnung hat 2 Eingänge, frei nach dem Motto aus 2 mach 1 haben wir uns genau für diesen Weg entschieden.
Im Grundbuch sind die beiden zusammengelegten Wohnungen separat eingetragen. Eine Teilung oder Untervermietung könnte demzufolge auch eine Variante sein.
Kleiner Tipp: ein Mehrwert könnte entstehen, in dem Sie die große Wohnung (ca. 96 m²) behalten und die kleine vermieten und für eine eventuelle Kreditrate verwenden.
Es besteht eine Investitionsrücklage, die zukünftige Bauvorhaben im Gemeinschaftseigentum des Hauses für die nächste Zeit abdecken sollte. Die Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten 3 Jahre stellen wir bei Interesse gern zur Verfügung.
Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne nach Absprache !
Kurz um, es ist eine wirklich schöne Wohnung, wir haben gern dort gelebt.
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Keine Maklerkosten und
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- bitte liebe Makler das soll auch so bleiben -
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Die Wohnung hat 2 Eingänge, frei nach dem Motto aus 2 mach 1 haben wir uns genau für diesen Weg entschieden.
Im Grundbuch sind die beiden zusammengelegten Wohnungen separat eingetragen. Eine Teilung oder Untervermietung könnte demzufolge auch eine Variante sein.
Kleiner Tipp: ein Mehrwert könnte entstehen, in dem Sie die große Wohnung (ca. 96 m²) behalten und die kleine vermieten und für eine eventuelle Kreditrate verwenden.
Es besteht eine Investitionsrücklage, die zukünftige Bauvorhaben im Gemeinschaftseigentum des Hauses für die nächste Zeit abdecken sollte. Die Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten 3 Jahre stellen wir bei Interesse gern zur Verfügung.
Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne nach Absprache !
Kurz um, es ist eine wirklich schöne Wohnung, wir haben gern dort gelebt.
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Keine Maklerkosten und
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- bitte liebe Makler das soll auch so bleiben -
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Prinzregentenstr.
10715 Berlin
- Berlin
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich fußläufig in 2 min Entfernung zum Volkspark Wilmersdorf, nahe Bundesplatz. S- und U-Bahn sind in 5 min zu Fuß erreichbar und auch die Autobahnist schnell erreicht.
Parkgebühren gibt es glücklicherweise noch nicht und der Bäcker ist gleich neben an.
Aldi und Edeka sind fußläufig erreichbar, Restaurants gibt es zur Genüge.
Zum Ku´damm sind es mit dem Fahrrad 5 min, zur Schlossstraße sind es 2 U-Bahn Stationen, Schulen und Kindergärten gibt es in der Nähe sowie mehrere schöne und große Spielplätze im Volkspark um die Ecke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Parkgebühren gibt es glücklicherweise noch nicht und der Bäcker ist gleich neben an.
Aldi und Edeka sind fußläufig erreichbar, Restaurants gibt es zur Genüge.
Zum Ku´damm sind es mit dem Fahrrad 5 min, zur Schlossstraße sind es 2 U-Bahn Stationen, Schulen und Kindergärten gibt es in der Nähe sowie mehrere schöne und große Spielplätze im Volkspark um die Ecke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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