Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Fürstenfeldbruck (Kreis) » Puchheim
Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Potenzial in ruhiger Lage von Puchheim
Gebäudeansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Cihanger Altunkaynak| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9270536 |
Preise
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 378 € |
Flächen
| Wohnfläche | 86 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
82178 Puchheim
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 89 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich in der Narzissenstraße in Puchheim. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen, kurzen Anliegerstraße (Sackgasse) innerhalb einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie zwei Balkone mit attraktiver Ausrichtung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Blick für Potenzial.
Raumaufteilung:
•Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Ostbalkon
•Ruhig gelegenes Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Ostbalkon
•Kinderzimmer mit Zugang zum Westbalkon
•Separate Küche mit Fenster
•Praktische Diele mit Zugang zu WC, Bad und Abstellraum
•Badezimmer mit Wanne
•Separates WC
•Abstellraum innerhalb der Wohnung
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 12 m², das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist aktuell für 1.223,93€ warm vermietet.
Netto Kaltmiete beträgt 980,77€
Die Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Blick für Potenzial.
Raumaufteilung:
•Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Ostbalkon
•Ruhig gelegenes Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Ostbalkon
•Kinderzimmer mit Zugang zum Westbalkon
•Separate Küche mit Fenster
•Praktische Diele mit Zugang zu WC, Bad und Abstellraum
•Badezimmer mit Wanne
•Separates WC
•Abstellraum innerhalb der Wohnung
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 12 m², das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist aktuell für 1.223,93€ warm vermietet.
Netto Kaltmiete beträgt 980,77€
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Parkett
Bemerkungen:
- Neuere Kunststofffenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung verbaut
- Kunststoffrolläden
- neue Heizungsanlage in der ETW-Anlage
Bemerkungen:
- Neuere Kunststofffenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung verbaut
- Kunststoffrolläden
- neue Heizungsanlage in der ETW-Anlage
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in einer absolut ruhigen Wohngegend von Puchheim – in einer verkehrsarmen Sackgasse, umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Die Lage punktet mit einer sehr guten Infrastruktur:
•Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker etc.) in Gehweite
•Kindergarten, Grundschule und Gymnasium in unmittelbarer Nähe
•Schnelle Anbindung an den S-Bahnhof Puchheim (S4) – nur ca. 20 Minuten bis München Hbf
•Gute Erreichbarkeit von Ärzten, Apotheken und Freizeiteinrichtungen
•Ruhige Nachbarschaft mit viel Grün, ideal für Familien
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
•Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker etc.) in Gehweite
•Kindergarten, Grundschule und Gymnasium in unmittelbarer Nähe
•Schnelle Anbindung an den S-Bahnhof Puchheim (S4) – nur ca. 20 Minuten bis München Hbf
•Gute Erreichbarkeit von Ärzten, Apotheken und Freizeiteinrichtungen
•Ruhige Nachbarschaft mit viel Grün, ideal für Familien
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Ohne Makler direkt vom Eigentümer!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Schlafzimmer
Küche
Bad
WC
Westbalkon
Ostbalkon
Grundriss
Grundriss