Exposé

Objektart: Haus » Stadthaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Bayreuth (Kreis) » Hummeltal

Traumhafte Stadtvilla inkl. Grundstück + 10.000EUR KÜCHENGUTSCHEIN


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9270671

Preise

Kaufpreis 499.995 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 125 m²
Grundstücksfläche 585 m²
 

Objekt Adresse

95503 Hummeltal

Sonstige Angaben

Zimmer 5
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 1
Energietyp KfW-40
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Stadtvilla in Hummeltal, die ganz nach Ihren Wünschen projektiert wird. Diese elegante Stadtvilla bietet Ihnen auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 125 m² und verteilt sich auf 5 lichtdurchflutete Zimmer. Mit 3 Schlafzimmern, einem komfortablen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist diese Stadtvilla ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Flexibilität legen. Das großzügige Grundstück von 585 m² gibt Ihnen zudem die Möglichkeit, einen wunderschönen Garten zu gestalten oder einen gemütlichen Außenbereich zu schaffen. Das Baukonzept von STREIF ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Gestaltung Ihres Traumhauses mitzuwirken, wobei alle Planungen und Umsetzungen auf Ihre individuellen Wünsche abgestimmt werden. Sie entscheiden über die Raumgestaltung, die Dachart sowie die Farben und Materialien Ihrer Stadtvilla. Diese maßgeschneiderte Herangehensweise garantiert, dass Ihr neues Zuhause nicht nur funktional, sondern auch stilvoll ist.

Ausstattung

Die Stadtvilla wird in der Ausbaustufe "FastFertigPlus" realisiert, die Ihnen eine hochwertige Sanitär-Grundausstattung bietet. Die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich werden von erfahrenen Fachbetrieben übernommen, so dass Sie sich um diese wichtigen Details keine Sorgen machen müssen. Die Befeuerungsart erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für eine effiziente Heizleistung sorgt und somit Ihre Energiekosten senkt. Ihr Haus entspricht dem KfW40 Standard, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist und Sie langfristig von niedrigen Betriebskosten profitieren.

Lage des Objektes

Hummeltal bietet Ihnen eine hervorragende Lage mit einem angenehmen Wohnumfeld. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Hier genießen Sie die Vorteile eines ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Sonstige Informationen

Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen 4 verschiedenen Ausbaustufen, darunter die Ausbaustufe "FastFertigPlus", die Ihnen die Möglichkeit bietet, Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek einzubringen. Diese Option spart Ihnen Geld, da Sie niedrigere Kredite benötigen und somit auch weniger Zinsen zahlen müssen. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort wird sich viel Zeit nehmen, um Ihre Vorstellungen und Wünsche zu besprechen und Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten aufzuzeigen. Ob schlüsselfertig oder als Ausbauhaus - wir helfen Ihnen, Ihr individuelles Traumhaus zu realisieren.