Exposé
Objektart:
Hallen / Lager / Produktion
» Halle
» Miete
Standort: Hallen / Lager / Produktion »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Bochum, Stadt (Kreis) » Bochum
Logistikimmobilie im Ruhrgebiet – 1.500 m² Halle + 300 m² Büro
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Herr Yildiz| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9270510 |
Preise
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | 1250 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 1.800 m² |
| Freifläche | 2.000 m² |
| Grundstücksfläche | 3.500 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Daimlerstr.15
44805 Bochum
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1985 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine im Jahr 2016 modernisierte Logistikimmobilie im GI-Gebiet mit Nachtfahrerlaubnis im Stadtteil Bochum-Gerthe. Das Objekt bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Lagerhaltung und Produktion.
Die Liegenschaft besteht aus einer ca. 1.500 m² großen Speditionshalle mit 12 Rampentoren (davon 2 elektrisch) sowie einem zweigeschossigen Büro- und Sozialtrakt mit insgesamt ca. 300 m². Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 4.124 m² umfasst ca. 2.200 m² befestigte, LED-beleuchtete Außenflächen, die eine Anlieferung auch mit großen LKW und in den Nachtstunden ermöglichen.
Die Halle überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung:
lichte Höhe von ca. 4,50 bis 5,00 m
belastbarer Industrieestrich, geeignet für Staplerverkehr
Lichtbänder in den Fassaden und ein durchgehendes Dach-Lichtband (2016 saniert)
zusätzliche Rasterleuchten für eine gleichmäßige Hallenbeleuchtung
LAN-Anschlüsse an jedem Tor zur digitalen Warenverwaltung
Dank der Stahlkonstruktion und hochwertigen Dämmung kann die Halle bei Bedarf problemlos mit einer Hallenheizung nachgerüstet werden.
Der Büro- und Sozialtrakt rundet das Angebot ab. Im Erdgeschoss befinden sich Empfangs- und Verwaltungsbereiche mit Besucher-WCs, Teeküche und Aufenthaltsraum. Ebenfalls vorhanden sind Umkleiden mit Duschen für das Lagerpersonal. Das Obergeschoss ist für die Geschäftsleitung und Verwaltung prädestiniert und verfügt über zwei Büros, zwei Besprechungsräume sowie ein Bad mit Dusche und WC.
Insgesamt bietet dieses Objekt alle Voraussetzungen für einen effizienten und professionellen Geschäftsbetrieb, sei es als klassischer Logistikstandort, „last-mile“-Lager, Zwischenlager oder Produktionsstätte.
Die Liegenschaft besteht aus einer ca. 1.500 m² großen Speditionshalle mit 12 Rampentoren (davon 2 elektrisch) sowie einem zweigeschossigen Büro- und Sozialtrakt mit insgesamt ca. 300 m². Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 4.124 m² umfasst ca. 2.200 m² befestigte, LED-beleuchtete Außenflächen, die eine Anlieferung auch mit großen LKW und in den Nachtstunden ermöglichen.
Die Halle überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung:
lichte Höhe von ca. 4,50 bis 5,00 m
belastbarer Industrieestrich, geeignet für Staplerverkehr
Lichtbänder in den Fassaden und ein durchgehendes Dach-Lichtband (2016 saniert)
zusätzliche Rasterleuchten für eine gleichmäßige Hallenbeleuchtung
LAN-Anschlüsse an jedem Tor zur digitalen Warenverwaltung
Dank der Stahlkonstruktion und hochwertigen Dämmung kann die Halle bei Bedarf problemlos mit einer Hallenheizung nachgerüstet werden.
Der Büro- und Sozialtrakt rundet das Angebot ab. Im Erdgeschoss befinden sich Empfangs- und Verwaltungsbereiche mit Besucher-WCs, Teeküche und Aufenthaltsraum. Ebenfalls vorhanden sind Umkleiden mit Duschen für das Lagerpersonal. Das Obergeschoss ist für die Geschäftsleitung und Verwaltung prädestiniert und verfügt über zwei Büros, zwei Besprechungsräume sowie ein Bad mit Dusche und WC.
Insgesamt bietet dieses Objekt alle Voraussetzungen für einen effizienten und professionellen Geschäftsbetrieb, sei es als klassischer Logistikstandort, „last-mile“-Lager, Zwischenlager oder Produktionsstätte.
Ausstattung
Bemerkungen:
Bemerkungen zur Ausstattung
12 Rampentore (3,00 m x 3,00 m), 2 elektrisch bedienbar
belastbarer Industrieestrich, staplergeeignet
lichte Höhe: ca. 4,50 – 5,00 m
LAN-Anschlüsse an allen Rampen, zentrale Serverstation vorhanden
Lichtbänder in Fassaden und Dach, zusätzliche Rasterleuchten
zweigeschossiger Büro- und Sozialtrakt mit Empfang, Aufenthaltsräumen, Teeküche, Sanitäranlagen (M/W), Duschen und Besprechungsräumen
Außenflächen: ca. 2.200 m², befestigt und LED-beleuchtet, geeignet für große LKW
Heizungsvorbereitung: Nachrüstung einer Hallenheizung möglich
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bochum-Gerthe, ca. 6 km vom Bochumer Zentrum entfernt, in unmittelbarer Nähe zu den Stadtgrenzen von Dortmund und Castrop-Rauxel.
Die Lage im GI-Industriegebiet „Bochum-Gerthe-Nord“ bietet durch die planerische Ausweisung mit Nachtfahrerlaubnis ein Höchstmaß an Flexibilität. In diesem Teil des Ruhrgebiets – einer der größten und am besten erschlossenen Logistikregionen Europas – sind über 3.000 Logistikunternehmen ansässig.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
ca. 3 km bis zur A43 (Anschlussstelle Bochum-Gerthe)
direkte Verbindung zu A40, A2, A42, A1 und A45
ÖPNV-Anbindung durch Bus- und Straßenbahnlinien nach Bochum, Herne, Dortmund und Castrop-Rauxel
Erschließung über die Daimlerstraße, eine ruhige Sackgasse mit Wendehammer und ohne Durchgangsverkehr
Damit ist der Standort ideal für Distribution, Umschlag und Lagerhaltung im Herzen des Ruhrgebiets.
Die Lage im GI-Industriegebiet „Bochum-Gerthe-Nord“ bietet durch die planerische Ausweisung mit Nachtfahrerlaubnis ein Höchstmaß an Flexibilität. In diesem Teil des Ruhrgebiets – einer der größten und am besten erschlossenen Logistikregionen Europas – sind über 3.000 Logistikunternehmen ansässig.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
ca. 3 km bis zur A43 (Anschlussstelle Bochum-Gerthe)
direkte Verbindung zu A40, A2, A42, A1 und A45
ÖPNV-Anbindung durch Bus- und Straßenbahnlinien nach Bochum, Herne, Dortmund und Castrop-Rauxel
Erschließung über die Daimlerstraße, eine ruhige Sackgasse mit Wendehammer und ohne Durchgangsverkehr
Damit ist der Standort ideal für Distribution, Umschlag und Lagerhaltung im Herzen des Ruhrgebiets.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Verfügbar ab: 01.03.2026
Nutzung: Lager / Logistik / Produktion
Besonderheit: GI-Gebiet mit Nachtfahrerlaubnis
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Die Immobilie ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
